Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.246 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

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10Zimmer

240 m²Wohnfläche

2.621 m²Grundstück

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Nordwohlde, Bassum (27211)

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Sie haben gerade eine sehr interessante Immobilie in Nordwohlde entdeckt.
Herzlichen Glückwunsch!

Das Gebäude aus dem Baujahr 1904 ist mit seinem Anbau und 2 Scheunen auf einem 2.621 m² Grundstück verteilt.

Wer viele Stellflächen für Fahrzeuge oder Maschinen benötigt, findet hier ausreichend Platz.

Das Haus selbst besitzt aktuell ca. 240 m² Wohnfläche zzgl. 230 m² Nutzfläche.
Diese teilen sich wie folgt auf:

Im EG/ Haupthaus:
Wohn- und Essbereich
Büro
Lagerraum hinter dem Büro
Flur
Einbauküche
HWR
Abstellraum mit Regalsystem
"Sandraum" noch nicht fertiggestellt
Bad in Vorbereitung
Öltanklagerraum
Gewölbekeller

Im EG/ Anbau:
Flur
Großer Partyraum
Raum mit Hauswasserwerk
Heizungsraum mit Bio-Masse-Kraftwerk (BMK 30 Guntamatic)
Holzlagerraum
Doppelgarage

Im OG:
Flur
4 Schlafzimmer
Einbauküche
Bad
Abstellraum

2 Scheunen:
mit großer Stellfläche für Fahrzeuge und Maschinen

In diesem Haus haben Sie trotz des Alters eine gute Grundsubstanz.
Allerdings müssen Sie mit ca. 100.000 € kalkulieren, um das Gebäude auf den heutigen Stand zu bringen.

Wenn Sie einen kleinen gewerblichen Teil in Form eines Büro's mit Lagerraum unterbringen müssen, finden Sie im EG dazu die notwendigen Flächen. Durch den vorhandenen Glasfaseranschluß ist hier auch ein optimaler Internetanschluß auflegbar.

2 Einbauküche (im EG und OG) sind ebenso wie auf jeder Etage ein Bad vorhanden, so dass Sie ggf. sogar ein Zweifamilienhaus hier gestalten könnten.

Sehr interessant sind die beiden vorhandenen Heizungsanlagen. IM EG hinter der Küche befindet sich die Öl-Zentralheizung. Hinter dem großen Partyraum im Anbau steht eine Bio-MassenKraftanlage zur Verfügung. Hier können Sie auch das im Garten liegende Holz verfeuern. Das reicht sicher noch etliche Monate. Sie müssen es zum Teil nur ein wenig verkleinern.
Damit sparen Sie zukünftig sehr viel an Heizkosten ein.

Es gäbe sicher noch sehr viel zu schreiben.
Kommen Sie gerne per Kontaktanfrage auf uns zu und wir können jederzeit einen Besichtigungstermin in Nordwohlde für Sie organisieren.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 244.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 235,00 m², Bürofläche: 32,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 9.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 9.60, Distanz zum Flughafen: 27.60, Distanz zum Bus: 0.10 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden