Grundstück zum Kauf

799000 €799.000 €1.229 €/m²

---

650 m²Grundstück

---

Oberstedten, Oberursel (61440)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 qm bietet den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Es besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und eine freundliche Nachbarschaft.

Erdgeschoss:
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, der zum Entspannen einlädt. Die voll ausgestattete Küche mit zwei angrenzenden Speisekammern lässt durch die Fenster viel Tageslicht in den Raum. Der angrenzende Essbereich könnte zukünftig auch mit der Küche zusammen gelegt werden, um diese zu vergrößern. Das aktuelle Esszimmer könnte auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

Obergeschoss:
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genug Platz für die gesamte Familie. Zwei freundliche Kinderzimmer bieten den Jüngsten genügend Raum zum Spielen, Lernen und Träumen. Das geräumige Elternschlafzimmer ist ein Ort der Ruhe sowie Erholung und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und ein gemütliches Bett. Außerdem kommt man von hier auf den wunderschönen Balkon mit Blick in den Garten.

Kellergeschoss:
Das Haus verfügt zudem über ein Kellergeschoss mit einem großzügigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weiterhin gibt es hier noch eine Dusche. Zudem gibt es noch einen Heizungsraum/Waschküche sowie noch einen klassischen Kellerraum, von dem man auch in den Garten gelangt.

Der gepflegte Garten ist ein wahres Highlight dieses Hauses. Er bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder für Grillpartys mit Freunden und Familie.

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Oberursel im Taunus, einer Stadt, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihre hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet auszeichnet.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die ideal für Familien und Naturfreunde ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Das Stadtzentrum von Oberursel, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten, ist nur wenige Minuten entfernt und bequem zu erreichen.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine exzellente Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe angesiedelt. Die renommierte Frankfurt International School (FIS) ist ebenfalls in Oberursel beheimatet und nur eine kurze Fahrt entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A661 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnellen Zugang zu den Städten Frankfurt am Main und Bad Homburg. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut: Die S-Bahn-Station Oberursel sowie mehrere Buslinien sorgen für eine bequeme Verbindung ins Umland und in die Frankfurter Innenstadt. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Weiterhin befindet sich nur 1 Minute von der Immobilie entfernt eine Bushaltestelle (Linien: 41, 45 und n31) die auch eine hervoragende Verbindung zum Bahnhof nach Oberusel und der S5 bieten.

Sonstiges Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer, eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

_______________________________________________________________________________

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im freiwilligen Angebotsverfahren!
Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion. Die Verkäufer sind ihrer Entscheidung, ob sie das jeweilige Kaufangebot annehmen, völlig frei. Stichworte Wohnfläche: 110,00 m², Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen