Wohnung zum Kauf

188000 €188.000 €956,94 €/m²

Finanzierung ab 783 €/Monat

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2Zimmer

196,5m²

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Lessingstraße 11, Sonnenberg 211, Chemnitz (09130)

IST- und SOLL-Miete per anno: 12.900 €

Angeboten werden 4 zuverlässig vermietete Eigentumswohnungen auf dem Chemnitzer Sonnenberg in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die letzte umfangreiche Modernisierung des Hauses fand im Jahr 1996 statt. Die Wohnungen wurden seitdem regelmäßig instand gehalten und präsentieren sich in einem guten Zustand.

Zwei der Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss. Beide umfassen ca. 52 m² Wohnfläche und sind mit Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen , sowie je einem großen Balkon mit Ausblick ausgestattet. Flur, Bad und Küche sind jeweils gefliest. Die Bäder verfügen über Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie WC und Waschbecken.

Die weiteren beiden Wohnungen im Dachgeschoss umfassen jeweils ca. 46 m² Wohnfläche und verfügen ebenfalls über Balkon, Parkettboden, sowie geflieste Bäder und Küchen. Im Dachgeschoss bestünde die Möglichkeit, die Wohnungen zum Beispiel bei einem zukünftigen Leerstand miteinander zu verbinden und so eine große Familienwohnung zu schaffen.

Das Haus verfügt über einen Aufzug. Je ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu jeder Wohnung. Vor dem Haus befinden sich ausreichend kostenfreie Stellplätze für die Bewohner.



Hausgeld und Rücklagenzahlungen:

WE 03, 1. OG links:
Hausgeld: 225,56 € /Monat
davon nicht umlagefähig: 57,72 €/Monat
Zuf. Rücklage: 21,29 €/Monat

WE 05, 1. OG rechts:
Hausgeld: 463,48 € /Monat
davon nicht umlagefähig: 57,54 €/Monat
Zuf. Rücklage: 21,18 €/Monat

WE 15, DG links:
Hausgeld: 183,66 € /Monat
davon nicht umlagefähig: 53,94 €/Monat
Zuf. Rücklage: 19,07 €/Monat

WE 16, DG rechts:
Hausgeld: 209,68 € /Monat
davon nicht umlagefähig: 53,48 €/Monat
Zuf. Rücklage: 18,80 €/Monat

Die Lessingstraße befindet sich in einer sehr zentralen und beliebten Stadtlage im Herzen von Chemnitz. Die Immobilien in dieser Umgebung profitieren maßgeblich von der hervorragenden Infrastruktur und Anbindung, wie zum Beispiel der Nähe zum Hauptbahnhof und dem Einkaufszentrum Sachsen-Allee.

Chemnitz ist mit rund 247.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Sachsen und zeichnet sich durch eine vielfältige Kultur- und Einkaufslandschaft aus. Die Lessingstraße liegt nahe am Stadtzentrum, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern und der Fußgängerzone entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen. Supermärkte, Ärzte, Banken und weitere Anbieter des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist exzellent. Der Hauptbahnhof Chemnitz liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet Direktverbindungen in die umliegenden Städte sowie in überregionale Richtungen.

Darüber hinaus sind auch die nächsten Autobahnauffahrten der A72 und A4 in die Richtungen Dresden, Erfurt, Leipzig und Hof innerhalb von etwa als 15 Fahrminuten zu erreichen.

In der Umgebung finden sich zudem verschiedene Grünflächen und Parkanlagen, teilweise mit ausgedehnten Spielplätzen, die zu Spaziergängen und zur Erholung einladen. Der nahegelegene ausgedehnte Zeisigwald bietet weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Insgesamt profitieren die Eigentumswohnungen von einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Das Wohnen und Arbeiten hier bietet eine hohe Lebensqualität im Herzen der Industriestadt Chemnitz.

Sonstiges Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt treten können.
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Sind Sie Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine exklusive Wertermittlung und eine kostenlose Erstberatung an. Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt, und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie.
Senden Sie uns eine Nachricht oder Anfrage über das Portal, oder rufen Sie uns direkt unter der hier hinterlegten Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gute Zusammenarbeit! Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 1996