Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 5,5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 1.049 m²<br/>Grundstück Waygaard Dagebüll / Waygaard 25899

Monat
5,5Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.049 m²Grundstück

Herr André Schurillis

Schurillis GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Dorfrandlage - an der Perle Nordfrieslands!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Perle Nordfrieslands!

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.049 m² eine ideale Kombination aus Raum, Komfort und Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und bietet genug Platz für die ganze Familie. Aber auch eine Nutzung zur Vermietung an Feriengäste ist aufgrund der Lage und Gestaltung denkbar.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem 2003 erbauten, beheizten Wintergarten, der das ganze Jahr über ein gemütliches Ambiente bietet. Die Küche, der Flur, das Schlafzimmer und das Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoss zu finden, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und eine praktische Speisekammer.

Im Obergeschoss befinden sich 3,5 Zimmer sowie zwei Bäder. Besonders schön ist auch die große Loggia, die zum Entspannen einlädt und Ihnen oder auch Gästen selbst bei Regen einen schönen Austritt ins Freie bietet.

Das Obergeschoss des Hauses wurde lange Zeit für Feriengäste genutzt und bietet daher ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Ideen. Es ist renovierungsbedürftig, bietet aber die Möglichkeit, ein traumhaftes Eigenheim zu schaffen.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung mit Außentanks. Überwiegend Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und Energieeffizienz. Ein Glasfaseranschluss für die Versorgung mit schnellem Internet liegt bereits im Haus.

Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.

Die Lage dieses Hauses innerhalb der kleinen Ortschaft Waygaard ist einfach großartig und bietet die Ruhe und Idylle, die Sie sich wünschen.

Dieses Haus ist eine hervorragende Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich einen eigenen Eindruck ihres künftigen Zuhauses!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Kein Keller
Terrasse
Wintergarten
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Waygaard, Dagebüll / Waygaard (25899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waygaard ist eine malerische Ortschaft in Nordfriesland, die mit ihrem ländlichen Charme und ihrer idyllischen Umgebung beeindruckt. Gelegen inmitten der reizvollen Landschaft der nordfriesischen Marsch, bietet Waygaard eine perfekte Mischung aus Ruhe und Naturverbundenheit.

Die Gemeinde ist von grünen Wiesen, weiten Feldern und kleinen Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen einladen. Die Nordsee mit dem Naturschutzgebiet Weltnaturerbe Wattenmeer und ihren traumhaften Stränden sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, sodass Bewohner und Besucher gleichermaßen die frische Meeresluft und die Weite des Wattenmeeres genießen können. Zudem liegen die Nordseeinseln Sylt, Amrum und Föhr als auch die Halligen und das Nachbarland Dänemark quasi vor der Haustür.

Waygaard selbst besticht durch seine beschauliche Atmosphäre und sein harmonisches Dorfbild. Traditionelle Reetdachhäuser und historische Bauwerke prägen das Ortsbild und verleihen Waygaard einen einzigartigen Charakter. Denkmalgeschützte Reetdachhäuser und wunderschön angelegte Gärten machen eine Wanderung durch Waygaard zum Kulturerlebnis.

Naturfreunde kommen in Waygaard voll auf ihre Kosten, denn die Umgebung bietet eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt sowie unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Vogelbeobachtung und Wassersport.

Besorgungen aller Art sind in den nächstgrößeren Orten wie Risum-Lindholm, Niebüll als auch Dagebüll möglich. Die Orte erfüllen mit ihrer Infrastruktur den täglichen Bedarf. Auch Ärzte und Apotheken, Supermärkte und gastronomische Angebote sind in den nahegelegenen Ortschaften zu finden.

Mit seiner idyllischen Lage, seiner herzlichen Atmosphäre und seiner Nähe zur Nordsee ist Waygaard ein Ort, der zum Verweilen und Entdecken einlädt und seinen Bewohnern ein hervorragendes Lebensumfeld bietet. Hier wird noch eine aktive Dorfgemeinschaft gelebt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.915,38 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.915,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

927 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.743 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hier ein kleiner Eindruck vom Touristikbüro aus Dagebüll zur Ortschaft Waygaard.

https://www.dagebuell-tourismus.de/vor-ort-umgebung/orte/waygaard Stichworte Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schurillis GmbHGewerblicher Anbieter

Maienbaß 27, 24576 Bad Bramstedt

10 Jahre Partnerschaft

Herr André SchurillisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7tk5c

Referenznummer: 2024-0565-SI