Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

459000 €459.000 €3.643 €/m²

Finanzierung ab 1869 €/Monat

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126 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

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Stadt, Ibbenbüren (49477)

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Das moderne Doppelhaus entsteht aktuell auf einer Grundstücksfläche von ca. 502 m² am südlichen Rand von Ibbenbüren-Bockraden. Das Bauprojekt zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienz (KfW-40-Standard) aus.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, der Ihnen einen Zugang in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Raum ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Die angrenzende Terrasse sowie der gemütliche Garten mit Westausrichtung laden zu gemütlichen Stunden ein. Vervollständig wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, welcher bequem über das Carport zugänglich ist.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen außerdem drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und Badewanne zur Verfügung. Der Spitzboden wird für Ausbauzwecke vorbereitet.
Alle Räume werden mit elektrisch gesteuerten Außenrolladen sowie Fenstern mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung des Objektes erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt durch einen Solarspeicher zur Brauchwassererwärmung. Das Objekt wird in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Doppelhaushälfte Nr. 1
Wohnfläche circa 126,47 m²
Kaufpreis 459.000, - EUR

Doppelhaushälfte Nr. 2
Wohnfläche circa 125,85 m²
Kaufpreis 459.000, - EUR

Zusammenfassung
Luft-Wasserwärmepumpe mit Solarspeicher
Fußbodenheizung
Elektrische Außenrolladen
Fertigstellung ca. August 2025
Nicht unterkellert
Carport und Außenstellplatz

Energieausweis
gemäß GEG aktuell nicht notwendig