Bürofläche zur Miete

3294 €3.294 €Nettomiete zzgl. NK

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Wien (1230)

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Modernes Bürohaus Nähe Großgrünmarkt

Im Süden von Wien, im Industriegebiet von Inzersdorf, zwischen Laxenburger Straße und der A2 Südautobahn liegt das Betriebsobjekt.
Über den Knoten Inzersdorf ist der Standort sehr gut an das übergeordnete Straßennetz angebunden. Über die Laxenburger Straße und die Favoritenstraße ist das Stadtzentrum gut zu erreichen.

Hier handelt es sich um ein elegantes Bürohaus mit einer markanten, geschwungenen Glasfassade.
Die Einheit II ist mit einer zusätzlichen Fachbodenebene ausgestattet (ca. 250 m²) und mit einem eigenen Stiegenhaus, das mit den darüber liegenden Büroflächen verbunden ist.

Es besteht aus 5 Büroeinheiten, einem Penthouse mit Terrasse und zwei Lagerhallen mit einer Höhe von ca. 7,8 m. Bis ins Penthouse führt ein Personenlift.

Im Erdgeschoss befinden sich PKW-Stellplätze und die LKW-Zufahrten zu den beiden Lagerhallen. Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme geheizt.

Freie Flächen:

EinheitGrößeMiete/m²
Büro 3. OG li366 m²€ 9,00
Büro 2. OG re420 m²€ 9,00
Büro 2. OG li369 m²€ 9,00
Halle EG580 m²€ 6,00
Halle EG-1.OG580 m²€ 10,00 (235m² Büro/Wohnung im 1.OG, 345m² Hochhalle/Werkstätte im EG)

Betriebskosten: € 1,80 /m² netto inkl. Heizung

Öffentliche Verkehrsanbindung
67A

Stichworte Nutzfläche: 366,00 m², Bundesland: Wien