Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.198.500 € 18 Zimmer 1.212 m²<br/>Wohnfläche 1.020 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Altendorf Essen 45143

Monat
18Zimmer
1.212 m²Wohnfläche
1.020 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Klaus Gräber

Immo2You GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Essen-Altendorf VOLLVERMIETET gute Rendite

Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Altendorf bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das dreigeschossige Gebäude umfasst insgesamt 6 gut geschnittene Wohneinheiten sowie 2 langfristig etablierte Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Die 6 Wohnungen zeichnen sich durch eine solide Bauweise, praktische Grundrisse und stabile Mieteinnahmen aus. Jede Einheit ist vermietet, was die Attraktivität für Kapitalanleger erhöht. Die beiden Gewerbemieter, die sich im Erdgeschoss befinden sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen und eine zuverlässige Einnahmequelle.

Das Objekt liegt in einem lebendigen, urbanen Umfeld mit exzellenter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv macht.

Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine sichere und stabile Rendite in einem aufstrebenden Stadtteil von Essen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Altendorf, Essen (45143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Stadtteil Essen-Altendorf, einem urbanen Viertel westlich der Innenstadt.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Straßenbahnen und Bussen, sowie schnelle Erreichbarkeit der A40.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, Grünflächen wie der Krupp-Park sind ebenfalls in der Nähe und bieten Erholungsmöglichkeiten.

Der Stadtteil ist multikulturell geprägt und verfügt über eine lebendige Infrastruktur, Altendorf befindet sich in einem Entwicklungsprozess, der die Wohn- und Geschäftslage aufwertet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

1198500 €

988,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages!

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

8.071 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, jedoch sind weiterhin Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

[URL="https://www.immo2you.de"]Immo2you GmbH Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 4, Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo2You GmbHGewerblicher Anbieter

Glückstr. 3, 45139 Essen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus GräberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2dx5t

Referenznummer: 208641