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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1198500 €989 €/m²
18Zimmer
1.212 m²Wohnfläche
1.020 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Immo2You GmbH
Immo2You GmbH
Herr Klaus Gräber
Immo2You GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Essen-Altendorf VOLLVERMIETET gute Rendite

Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Altendorf bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das dreigeschossige Gebäude umfasst insgesamt 6 gut geschnittene Wohneinheiten sowie 2 langfristig etablierte Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Die 6 Wohnungen zeichnen sich durch eine solide Bauweise, praktische Grundrisse und stabile Mieteinnahmen aus. Jede Einheit ist vermietet, was die Attraktivität für Kapitalanleger erhöht. Die beiden Gewerbemieter, die sich im Erdgeschoss befinden sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen und eine zuverlässige Einnahmequelle.

Das Objekt liegt in einem lebendigen, urbanen Umfeld mit exzellenter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv macht.

Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine sichere und stabile Rendite in einem aufstrebenden Stadtteil von Essen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Altendorf, Essen (45143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Stadtteil Essen-Altendorf, einem urbanen Viertel westlich der Innenstadt.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Straßenbahnen und Bussen, sowie schnelle Erreichbarkeit der A40.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, Grünflächen wie der Krupp-Park sind ebenfalls in der Nähe und bieten Erholungsmöglichkeiten.

Der Stadtteil ist multikulturell geprägt und verfügt über eine lebendige Infrastruktur, Altendorf befindet sich in einem Entwicklungsprozess, der die Wohn- und Geschäftslage aufwertet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
1198500 €
988,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages!
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
988,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.587 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.936 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, jedoch sind weiterhin Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

[URL="https://www.immo2you.de"]Immo2you GmbH Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 4, Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo2You GmbH
Immo2You GmbHGewerblicher Anbieter
Glückstr. 3, 45139 Essen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Klaus Gräber
Herr Klaus GräberDein Kontakt
Online-ID: 2f2dx5t
Referenznummer: 208641
Immo2You GmbH
Immo2You GmbH
Herr Klaus Gräber
Immo2You GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé