Mehrfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €1.639 €/m²

Finanzierung ab 2030 €/Monat

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299 m²Wohnfläche

541 m²Grundstück

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Cloppenburg, Cloppenburg (49661)

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massiv erbautes Mehrfamilienhaus (3-Familienhaus) mit einem Anbau mit 1 Garage, 1 Abstellraum, sowie 1 Carport, in einer ruhigen Wohnsiedlungslage der Stadt Cloppenburg. Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus lt. Auskunft des Eigentümers im Jahre ca. 1960. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Teilkellerbereich mit 1 Abstellraum und 1 Heizungsraum.

Seitlich an dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein Anbau mit 1 Garage und 1 Abstellraum. Direkt neben dem Anbau befindet sich das Carport.

Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohnung 1, im Erdgeschoss:
5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur und 1 Terrasse.
Die Einbauküche ist mit vermietet. Wohnfläche ca. 125 m²

- Wohnung 2, im Obergeschoss:
4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur und 1 Balkon.
Wohnfläche ca. 99 m²

- Wohnung 3, im Dachgeschoss:
4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Flur.
Die Einbauküche ist mit vermietet. Wohnfläche ca. 75 m²

Die Einbauküchen in der Erdgeschosswohnung und in der Dachgeschosswohnung befinden sich im Eigentum des Grundstückseigentümers und sind lt. Mietvertrag mit vermietet.

Auf dem Dach des Mehrfamilienhauses befindet sich eine Photovoltaikanlage, mit einer Nennleistung von 9,5 kWp. Diese PV-Anlage wurde im Herbst 2012 installiert und die Inbetriebnahme erfolgte zum 30.11.2012. Der produzierte Strom wird teilweise vom Mieter der EG-Wohnung genutzt und der Verbrauch wird dem Mieter vom Vermieter in Rechnung gestellt. Der nicht direkt verbrauchte Stromanteil wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist und wird vergütet.

Diese PV-Anlage wird mit verkauft und der Kaufpreis für diese Anlage ist Verhandlungssache.

Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Heizungsanlage, die im Jahr 2012 neu eingebaut wurde.

Die 3 Wohnungen mit der Garage und dem Carport sind zur Zeit ungekündigt vermietet und die jährliche Kaltmieteinnahme beträgt zur Zeit 30.720,00 Euro.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, sprechen Sie mich bitte an. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Gerne übersende ich Ihnen vorab das Exposé zu dem Objekt. Geben Sie hierzu bitte Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an.

Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 541 m² und ist pflegeleicht angelegt. Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlungslage der Stadt Cloppenburg. Die Stadt Cloppenburg bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Krankenhaus, Kindergarten, Sportstätten, Bahnhof und vieles andere mehr.

Sonstiges Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Wobei für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie für eine falsche Übermittlung, durch mich keine Gewähr und Haftung übernommen wird. Irrtümer, Auslassungen, und Zwischenverkauf vorbehalten. Maße, baulicher Zustand und Größenangaben, etc. sind vom Interessenten selbst am Objekt zu prüfen.