Wohnung zum Kauf 495.000 € 3,5 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Markt Schwaben 85570

Monat
3,5Zimmer
88 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Sabine Reske

Premium Immobilien Oberbayern

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Markt Schwaben (85570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Markt Schwaben liegt im Alpenvorland nördlich des Ebersberger Forstes in der Münchner Schotterebene nicht weit vom Quellgebiet der Sempt und dem Ismaninger Speichersee entfernt.
Markt Schwaben ist verkehrsgünstig rund 25 km östlich der Landeshauptstadt München, 14 km südlich von Erding, 28 km westlich von Haag und 15 km nördlich der Kreisstadt Ebersberg gelegen. Zum Flughafen München sind es 30 km. Markt Schwaben verfügt über einen bedeutsamen Bahnhof mit Anschluss zur S-Bahn sowie über eine gute Anbindung an die A 94.
Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Alpen sind von Markt Schwaben aus in Kürze zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grund-, Volk- und Realschule, sowie ein Gymnasium sind am Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

5.625 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

254 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.625 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.826 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.880 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

**MANSARDENGLÜCK** **TRETEN SIE EIN IN IHR MANSARDENGLÜCK!!**
Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss – kein Lift – in einem sehr gepflegten Wohnhaus in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 88 m² und umfasst 3 Zimmer + Galerie (ideal als Büro nutzbar). Wenn Sie in die Wohnung eintreten, stehen Sie in der geräumigen Diele. Gehen Sie geradeaus durch, gelangen Sie ins sehr geräumige Wohnzimmer, von wo aus Sie auf den sonnigen Ost-Balkon gelangen. Vom Wohnzimmer aus gehen Sie nach links auf den Flur und gelangen schräg gegenüber ins Schlafzimmer mit schönem Mansardenflair. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie nach rechts in die Küche. Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche in rotem Design. Auch in der Küche haben Sie das charmante Mansardenflair. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich derzeit in der Küche, kann aber auch im Bad aufgestellt werden. Von der Küche gelangen sie gleich nach rechts ins hochwertig renovierte, helle Bad mit Badewanne und Dusche. Sehr attraktiv ist hier die Höhe der Wände, weshalb das Bad sehr geräumig wirkt. Gehen Sie vom Bad aus nach rechts, so gelangen Sie ins Kinder- bzw. Gästezimmer in welchem Sie auch den charmanten Mansardenflair vorfinden. Im Flur geht man über eine geräumige Holztreppe hinauf in die Galerie, die wunderbar als Lesebereich oder Büro genutzt werden kann. In den Wohnräumen, sowie in der Diele finden Sie sehr hochwertige Parkettböden aus nussbaumfarbenen Holz. Die Galerie und die Treppe zur Galerie sind aus hellem Buchenholz. In der Küche und im Bad befinden sich hochwertige Fliesenböden. Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiges Kellerabteil und ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz.
ca. 5 Gehmin. zum S-Bahn-Zubringer-Bus 463 zur S2; ca. 8 Min. zur A99; ca. 10 Min. zur B471;
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage: 85570 Markt Schwaben

Kaufpreis€ 495.000,- + TG-Platz € 25.000,-
Bezug:01.03.2025
Provision2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Hausgeld: € 254,-

Energiewerte: Energiekennwert: 79,9 kWh (m2a),
Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasierend;
Energieträger: Gas Besichtigungen Gerne besichtige ich das Objekt nach vorheriger schriftlicher Anfrage mit Ihnen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Premium Immobilien OberbayernGewerblicher Anbieter

Adalbert-Stifter-Straße 16, 85540 Haar

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine ReskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5b95y

Referenznummer: PIO241201VK