Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

395000 €395.000 €1.849,08 €/m²

Finanzierung ab 1270 €/Monat

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8Zimmer

213,6 m²Wohnfläche

1.018 m²Grundstück

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Harsefeld, Harsefeld (21698)

Zwei in Eins: Ihr neues Zuhause oder Kapitalanlage
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige 7-Zimmer-Haus, aufgeteilt in zwei separate Eigentumswohnungen, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit ist es als Kapitalanlage genutzt und an zwei Familien vermietet. Mit minimalen baulichen Veränderungen könnten beide Wohnungen auch durch einen gemeinsamen Eingang genutzt werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG): Jeweils 3,5 Zimmer, Küche und Bad. Die Erdgeschoss-Wohnung (122,85 m² Wohnfläche) beeindruckt mit einer großen Eingangsdiele und einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, das direkten Zugang zur Küche hat. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine teilweise überdachte Süd-West-Terrasse, die direkten Zugang zum gärtnerisch angelegten Grundstück bietet. Die Fenster im Erdgeschoss sind teilweise mit Außenrollläden ausgestattet, und das Bad wurde 2015 umfassend saniert.
Hobbykeller: Ein Highlight des Hauses ist der Hobbykeller mit einer Deckenhöhe von 2,4 Metern, der von der EG-Wohnung aus direkt zugänglich ist und auch einen Außeneingang besitzt. Im Souterrain befindet sich ein komplettes Duschbad, eine Küche, ein Gästezimmer, ein großzügiger Hobbyraum (ca. 50 m² Wohnfläche) sowie weitere Kellerräume.
Dachgeschoss (DG): 1992 wurde das Dachgeschoss aufwendig zu Wohnraum ausgebaut (90,67 m² Wohnfläche). Hier befindet sich eine sehr schöne Wohnung mit einem großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem modernen Bad und einer großen nach Süd-West ausgerichteten Loggia.
Lage und Umgebung:
Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.
Zusammenfassung:
Diese gepflegte Immobilie bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus oder als Kapitalanlage. Hier bleiben keine Wünsche offen - ein ideales Zuhause für Familien oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen und zentralen Wohngebiet im schönen Harsefeld im Landkreis Stade. Das Objekt befindet sich in einem schönen Wohngebiet, geprägt von Villen und Einfamilienhäusern, unweit der gemütlichen Innenstadt.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, so zum Beispiel: Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny, Aldi, Lidl), gute Restaurants und Cafés, kleine Fleischereien und Bäcker, Apotheken, Optiker, Schulen, Sportanlagen und Arztpraxen sowie zwei Tankstellen finden sich im direkten Umfeld und sind in 5-10 Fahrminuten schnell erreicht.
Wälder, Felder und weitere Grünflächen im Umfeld laden zu langen Spaziergängen und diversen sportlichen Aktivitäten ein. Auch für Kinder bietet Harsefeld viele attraktive Freizeitangebote, so befinden sich hier ein großer Indoorspielplatz, diverse Fitnessparks, eine Eishalle, eine Bücherei, diverse Reiterhöfe und Sportanlagen/Hallen im nahen Umfeld.
Ebenfalls nur 6 Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof Harsefeld, von dem aus die Regionalbahn zuverlässig Bremerhaven Hauptbahnhof und Buxtehude verbindet. So erreicht man beispielsweise Hamburg in nur etwa 45 Fahrminuten.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 131,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00