Wohnung zum Kauf 279.000 € 2 Zimmer 42,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gesundbrunnen Berlin 13357

Monat
2Zimmer
42,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

First Citiz GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Bezugsfertig! Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage in Berlin-Gesundbrunnen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1887 im Berliner Stadtteil Gesundbrunnen.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme mit hohen Decken und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Straße und dennoch sehr zentral im belebten Bezirk Berlin-Wedding, der für seine multikulturelle Vielfalt, lebendigen Märkte und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bekannt ist. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Parks, die zur Erholung im Freien einladen.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage in einem aufstrebenden und beliebten Stadtteil von Berlin.

Um eine Besichtigung zu organisieren oder um Informationen zu den Immobilienpreisen in Berlin und dem Immobilienkaufprozess in Deutschland zu erhalten, steht das Team von First Citiz Berlin zu Ihrer Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Einbauküche

Lage

Gesundbrunnen, Berlin (13357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gesundbrunnen, der im Norden Berlins liegt und an den Stadtteil Wedding grenzt. Gesundbrunnen ist ein aufstrebender und kulturell vielfältiger Bereich, der durch eine Mischung aus historischen Altbauten und modernen Einrichtungen geprägt ist und ein einzigartiges urbanes Flair bietet.

Der Bezirk bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich mehrerer Bus- und U-Bahn-Linien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Stadtteilen ermöglichen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Märkte, die den täglichen Bedarf decken und eine lebendige Atmosphäre schaffen.

Zusätzlich bieten nahegelegene Parks und Grünflächen, wie der Volkspark Rehberge, ideale Orte zur Erholung im Freien. Die Wiesenstraße ist gut mit dem Auto erreichbar und bietet durch ihre zentrale Lage eine bequeme Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege Berlins.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1887
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

279000 €

6.592,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

215.73 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.592,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.226 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.733 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

First Citiz GmbHGewerblicher Anbieter

Pappelallee 11, 10437 Berlin

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfaw5e

Referenznummer: 1599