Mehrfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €2.194,44 €/m²

Finanzierung ab 1656 €/Monat

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7Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.049 m²Grundstück

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Burgsteinfurt, Steinfurt (48585)

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten. Ob zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage - die Immobilie vereint Komfort und Flexibilität. Die Erdgeschosswohnung steht ab Anfang November zur Verfügung, entweder zur sofortigen Eigennutzung oder Vermietung. Dadurch entfallen Wartezeiten oder Kündigungsfristen, was Ihnen maximale Flexibilität bietet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gepflegten Garten schafft eine ideale Wohnatmosphäre. Die Wohnung im Obergeschoss kann ebenfalls vielseitig genutzt werden - sei es als Teil einer Mehrgenerationenlösung für Familienangehörige oder zur klassischen Vermietung, um Mieteinnahmen zu generieren und so die Kreditbelastung zu reduzieren.

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenendlage, die Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Die verkehrsberuhigte Lage bietet zudem eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen, sodass Sie problemlos die umliegenden Städte erreichen können. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur - ideal für Familien und Kapitalanleger gleichermaßen!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Haus bietet viel Potenzial - lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Sonstiges GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen