Einfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €3.454 €/m²

Finanzierung ab 2126 €/Monat

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8Zimmer

152 m²Wohnfläche

898 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ohu, Essenbach (84051)

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Dieses vorteilhaft zugeschnittene Einfamilienhaus steht in einem alteingesessenen Wohngebiet, erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und besitzt außerdem großzügige Kellerräume sowie viel Lagerfläche im Dachgeschoss. Dadurch findet sowohl der passionierte Handwerker die passenden Räume als auch eine (Groß)Familie ausreichend Platz um sich zu entfalten. Durch die unmittelbar an den abgeschlossenen Windfang des Hauses grenzende Garage kann das Haus zu jeder Jahreszeit trockenen Fußes betreten werden.
Im Erdgeschoss kann sowohl von einem Schlafzimmer aus als auch über das große Wohnzimmer mittels komfortabler Dreh-Schiebe-Türe die Terrasse erreicht werden. Die an den Wohnraum angrenzende Essküche ist lediglich durch eine Schiebetüre getrennt. Die Speisekammer sowie ein WC mit vorgelagerter Garderobe runden diese Etage ab - eine vollwertiges Bad mit Dusche könnte unkompliziert erstellt werden.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 weitere Schlafzimmer sowie ein Wohnraum, wovon eines auch alternativ als zweites Wohnzimmer verwendet werden könnte. Die Anschlüsse für eine Küchenzeile wären im nestgelegenen Küchen- oder Wohnraum ebenfalls vorhanden. Ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist auch auf dieser Etage zu finden.
Die drei Nutzräume im Keller (zusätzlich zu den Heizräumen) werden derzeit sowohl als Lagerfläche, Waschraum als auch Werkstatt verwendet.
Das große Grundstück würde tendenziell weiteren Platz für einen möglichen Baugrund bieten. Auch die Aufteilung der beiden Vollgeschosse könnte mit relativ geringem Aufwand in zwei autarke Wohneinheiten erfolgen.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend