Wohnung zum Kauf 255.000 € 2 Zimmer 58,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wiltbergstraße 50 Buch Berlin 13125

Monat
2Zimmer
58,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Yuji Uematsu

Yuji Uematsu

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im historischen Ludwig-Hoffmann-Quartier

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude im Ludwig-Hoffmann-Quartier, einem der begehrtesten Wohnviertel im Grünen von Berlin-Buch.
Neben dem modernen Komfort bietet diese Wohnung den besonderen Charme eines Altbaus, der mit eleganten historischen Details kombiniert wurde. Die großzügige Grünanlage des Quartiers und die ruhige Lage machen dieses Zuhause zu einer perfekten Oase.

Die hier im Verkauf stehende Wohnung ist seit dem 15.05.2021 vermietet. Die Miete beträgt 797 Euro (davon 215 Euro Betriebskostenvorauszahlung).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Empfang
vermietet

Lage

Wiltbergstraße 50, Buch, Berlin (13125)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Ludwig-Hoffmann-Quartier hat sich aufgrund der Mischung aus historischen und modernen Gebäuden, der grünen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung als eine der attraktivsten Wohnviertel im Berliner Umland etabliert.
Das historische Ambiente trifft hier auf einen hohen Wohnkomfort und bietet eine ideale Kombination für Stadtliebhaber, die gleichzeitig die Ruhe und Natur genießen möchten.
Das Ludwig-Hoffmann-Quartier beherbergt soziale Einrichtungen wie Schulen, Kitas und Betreuungseinrichtungen sowie Spielplätze und eine Sporthalle.

Der S-Bahnhof Berlin-Buch ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in das Berliner Stadtzentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

255000 €

4.335,26 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags vom Käufer getragen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

369 €

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Niedrigster Wert in der Region

1.768 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.839 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Sonstiges Alle Daten beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers sowie auf die vorliegenden Pläne und Unterlagen. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Yuji UematsuGewerblicher Anbieter

Eschersheimer Landstr. 311, 60320 Frankfurt am Main

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Impressum Profil

Online-ID: 2hl8e5j