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Mehrfamilienhaus zum Kauf
780000 €3.120 €/m²
5Zimmer
250 m²Wohnfläche
1.974 m²Grundstück
Graben, Graben-Neudorf (76676)

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AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH
Gewerblicher Anbieter
AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH

Preise

Kaufpreis
780000 €
3.120 €/m²
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Gute Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei nicht vollständig abgeschlossenen Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Es ist einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 250 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 216 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt über eine Kellergarage und wurde im Jahr 1982 erbaut.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es Flur, Kellerraum, Waschküche, Tankraum und Heizungsraum auf 80,45 Quadratmetern Fläche. Zu den gewerblich genutzten Flächen zählt ein Vorraum, Aktenraum und Abstellraum auf 73,62 Quadratmetern Fläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, drei Büroräume, eine WC-Anlage und eine Teeküche auf 64,83 Quadratmetern. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über Flur, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Küche und Wohn-/Esszimmer auf 137 Quadratmetern Fläche. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele/Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer auf 112,55 Quadratmetern Fläche.

Beheizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung bereitgestellt, zudem gibt es einen offenen Kamin im Wohnzimmer. Im Dachgeschoss ist eine Klimaanlage vorhanden. Der bauliche Zustand ist gut, die Wohnräume sind entweder relativ neu oder weisen nur geringe Abnutzung auf. Es gibt noch einige Modernisierungen, die durchgeführt werden müssen, und ein überschaubarer Wartungsrückstand ist erkennbar. Eine Besichtigung der Büros im Erdgeschoss und der gewerblichen Räume im Untergeschoss (Archiv, Abstellraum und Vorraum) war leider nicht möglich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 780.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 546.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 216,00 m²

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.120 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.671 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.764 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH
AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbHGewerblicher Anbieter
Turmhof 6, 42103 Wuppertal
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6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gmgh5k
Referenznummer: 2611D36_2191344
AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH
Gewerblicher Anbieter
AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH