Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.554,69 €/m²

Finanzierung ab 834 €/Monat

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6Zimmer

128 m²Wohnfläche

1.296 m²Grundstück

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Kotthausen, Marienheide (51709)

Diese großzügige Immobilie bietet auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.296 m² viel Raum und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen - Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und bietet damit reichlich Wohnfläche für unterschiedlichste Bedürfnisse.

Ein Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Ambiente schafft und einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet. Der Außenbereich lädt mit seiner Größe zu vielfältigen Freizeitaktivitäten oder zur entspannten Gartengestaltung ein.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein praktisches Carport, das Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet, sowie viel Stauraum und Nutzfläche im Kellergeschoss. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit praktischem Komfort und viel Potenzial für Familien oder Hobbygärtner.

Die Immobilie befindet sich in Marienheide, einer ruhigen und ländlich geprägten Gemeinde im Oberbergischen Kreis. Marienheide bietet eine perfekte Mischung aus idyllischer Natur und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Wanderungen und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein, sodass Naturliebhaber hier voll auf ihre Kosten kommen.

Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Die B256 führt direkt durch Marienheide und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten Gummersbach und Bergneustadt. Über die nahegelegene Autobahn A4 ist auch Köln in etwa 45 Minuten erreichbar, was die Lage attraktiv für Pendler macht. Zudem gibt es in der Umgebung Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die schnell und bequem erreichbar sind.

Die Lage der Immobilie bietet somit Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf die Vorteile einer guten Erreichbarkeit und Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstiges Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht. Stichworte 2 Etagen