Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 2,5 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 323 m²<br/>Grundstück Nienhagen 18211

Monat
2,5Zimmer
82 m²Wohnfläche
323 m²Grundstück

Frau Nilu Karasülük

IMMONI GmbH

Ein Zuhause am Meer - Ruhiges Wohnen an der Steilküste von Nienhagen

Dieses gemütliche, offen gestaltete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist der ideale Rückzugsort. Besonders überzeugt das Haus durch den stilvollen Kamin im Wohn-Essbereich, der für behagliche Stunden sorgt und das Herzstück des Hauses bildet.

Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein, während das Wohnzimmer durch große Fenster viel Tageslicht einfängt und eine einladende Atmosphäre schafft. Das Schlafzimmer im Obergeschoss bietet mit einem Bad en suite und einem separaten Ankleidebereich zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Ein weiteres Highlight ist die sonnige Terrasse, auf der Sie das Frühstück im Freien oder entspannte Grillabende genießen können. Der Garten auf dem 323 m² großen Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Ein Carport sowie ein praktischer Geräteschuppen runden das komfortable Wohnkonzept perfekt ab.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Nachbarschaft, nur etwa 100 Meter von der atemberaubenden Steilküste entfernt. Die Nähe zur Ostsee sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Ob als gemütliches Eigenheim für Paare, als Ferienhaus oder als Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial - dieses charmante Zuhause vereint Komfort, Ruhe und Naturverbundenheit auf ideale Weise.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Nienhagen (18211)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage im Ostseebad Nienhagen, nur wenige Schritte von der beeindruckenden Steilküste und dem mystischen Gespensterwald entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist. Trotz der idyllischen Umgebung genießen Sie hier eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe zum Haus finden Sie einen neu eröffneten EDEKA-Markt, der für den täglichen Einkauf bequem zu Fuß erreichbar ist. Ein beliebtes Gasthaus zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Stunden, lädt in der nähern Umgebung ein. Die Nachbarschaft bietet alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen.

Nienhagen selbst ist ein charmantes Ostseebad, das durch seine entspannte Atmosphäre, seine Nähe zur Natur und die atemberaubenden Ausblicke auf die Ostsee besticht. Die kilometerlangen Sandstrände und die berühmte Steilküste bieten Erholung und laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt die Hansestadt Rostock, die mit ihrer lebendigen Kultur- und Gastronomieszene lockt. Die historische Altstadt Rostocks mit ihren maritimen Sehenswürdigkeiten ist ein beliebtes Ausflugsziel, das Abwechslung zum ruhigen Leben in Nienhagen bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

6.085,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.085,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.680 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.434 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMONI GmbHGewerblicher Anbieter

Lister Kirchweg 91b, 30177 Hannover

Partnerschaft

Frau Nilu KarasülükDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpxf5g

Referenznummer: 150643729#aU9Kv