Version: 8.1.1Navigation überspringen
DAHLER Berlin
DAHLER Berlin

Praxisfläche zum Kauf
5945,08 Euro pro Quadratmeter
7Zimmer
170 m²Bürofläche

DAHLER Berlin
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Großzügige Räume mit Potenzial in Steglitzer Bestlage

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1892, welches sich durch seine repräsentative Architektur und seine fußläufige Nähe zum S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz sowie zur beliebten Schloßstraße auszeichnet.

Die großzügige Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über ca. 219 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Der Flur mit Empfangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen. Die ca. 3,60 Meter hohen Decken, zahlreiche Doppelkastenfenster und teilweise erhaltene Original-Stuckverzierungen verleihen der Wohnung ihren altbautypischen Charme. Die Erker sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und eine wohnliche Atmosphäre. Ein gemütlicher Balkon rundet das Immobilienangebot ab.

Das Objekt darf zu gewerblichen Zwecken, z.B. als Arztpraxis, genutzt werden. Der aktuelle Grundriss ist an die gewerbliche Nutzung angepasst, kann jedoch ohne großen Aufwand für Wohnzwecke umgestaltet werden. Ein großes zugeordnetes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Parkett, Teppich

Lage

Steglitz, Berlin / Steglitz (12167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wie kaum einem anderen Bezirk gelingt es Steglitz, eine harmonische Brücke zwischen dem weltgewandten Leben einer Metropole und der bürgerlichen Zurückhaltung vorgelagerter Ortsteile zu schlagen. Weltstädtische Shoppingmalls, hochklassige Hotels, berühmte Kinos und Theatersäle führen in dem zum Dualbezirk Steglitz-Zehlendorf gehörenden Ortsteil ein harmonisches Nebeneinander mit verträumten Ortslagen, gemütlichen Lokalen und ruhigen Seitenstraßen.

Die Mikrolage ist geprägt durch stattliche Altbauten, neu entstandene Mehrfamilienhäuser sowie Einfamilienhäuser und Villen, die teilweise großzügige Vorgärten zieren. Die Schloßstraße mit ihren riesigen Shoppingmalls, zahlreichen Boutiques, Arztpraxen, Fitnessstudios, Restaurants und Cafés zählt zu den beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins und sorgt für reichlich Laufkundschaft in der Gegend.

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des S- und U-Bahnhofs Rathaus Steglitz sowie der Schloßstraße. Gewerbliche Nachbarn in der Straße sind beliebte Cafés, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte. Etliche Buslinien fahren durch das gesamte Gebiet. Die Ortsteile Zehlendorf und Dahlem sind nur wenige Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1892
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1299000 €
5.945,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
811.61 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 218,50 m², Gesamtfläche: 218,50 m², vermietbare Fläche: 218,50 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Berlin
DAHLER BerlinGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt
Online-ID: 2gv6f5n
Referenznummer: DC-BER36148
DAHLER Berlin
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
  • Exposé
MediumRectangleTop