Mehrfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 10 Zimmer 277 m²<br/>Wohnfläche 3.579 m²<br/>Grundstück Meißenheim Meißenheim 77974

Monat
10Zimmer
277 m²Wohnfläche
3.579 m²Grundstück

Herr Patrick Kieninger

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Meißenheim - Großzügig Leben auf dem Lande!

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit 2 -3 Wohneinheiten präsentiert sich als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Mit einer Grundstückfläche von 3.579 m² und einer Wohnfläche von ca. 277 m², die sich auf 3 Etagen erstreckt, bietet das Mehrfamilienhaus reichlich Platz und Komfort.

Durch einen Windfang im Untergeschoss erreichen Sie die 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m². Weitere Räumlichkeiten sind die Küche, der Flur und das Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Das Erdgeschoss mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² ist ausgestattet mit einer Küche nebst Hauswirtschaftsraum, dem Bad mit Dusche und Wanne, sowie die großzügige Diele und die Garderobe. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon (Hochpaterre) mit herrlichem Blick in den Garten.

Weiter geht es in das Dachgeschoss, mit 4 Zimmern und einem Flur. Erweitert werden die ca. 82 m² Wohnfläche mit 2 großzügigen Balkonen, die für gemütliche Stunden am Abend und am Morgen sorgen.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, der die perfekte Kulisse für Outdoor-Aktivitäten, Gartenpartys oder einfach nur entspannte Momente in der Natur bietet. Hier wurde ebenfalls eine Freiterrasse angelegt und eine große Remise mit Potential/Lagermöglichkeiten.

Eine weitere interessante Option ist die Zimmer als Gästezimmer zu vermieten. Die Immobilie wurde jahrelang als Gästehaus genutzt. Die Zimmer sind entsprechend komfortabel ausgestattet. Es stehen Ihnen viele Optionen zur Verfügung. Seien Sie kreativ und freuen sich auf diese Immobilie.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 204,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G. Sofort bezugsfrei!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Garage

- großer Garten mit altem Baumbestand

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Lage

Meißenheim, Meißenheim (77974)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Meißenheim ist eine idyllische Riedgemeinde in Rheinnähe. Die gut erhaltenen Fachwerkhäuser und das pulsierende Vereins- und Gemeinschaftsleben sowie umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten betonen den Charme der Gemeinde. Zur Erholung und Abwechslung laden ausgiebige Wander- und Radwege im nahe gelegene "Rheinauenwald" als Naherholungs- und Naturschutzgebiet ein.

Die zentrale Lage und eine gute Infrastruktur sorgen dafür, dass sich die Menschen hier sehr wohl fühlen.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet der Gemeinde Meißenheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Außerdem macht die Nähe zu Frankreich den Standort sehr attraktiv!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

749000 €

2.703,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.703,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.557 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.376 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

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Referenznummer: 4685