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VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach  - ImmoService
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Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €3.689 €/m²
5Zimmer
122 m²Wohnfläche
947 m²Grundstück

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Herr Sebastian Pfister
VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach - ImmoService
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit unverbaubarem Fernblick in begehrter Lage von Adelsdorf-Aisch

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einer hervorragenden Lage von Adelsdorf-Aisch und bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m² auf einer Ebene.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Es gibt ein gemütliches Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Essbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und WC.

Im Keller erwartet Sie ein großer Hobbyraum, zwei zusätzliche vielseitige Nutzräume und die klassischen Kellerräume, die ausreichend Platz für Stauraum und Hauswirtschaft bieten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, möchte jedoch durch gezielte Renovierungsarbeiten wieder in neuem Glanz erstrahlen. Mit etwas Liebe und Modernisierungen lässt sich dieses Haus in ein modernes und gemütliches Zuhause verwandeln.

Das Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 947 m². Der wunderschöne Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen unvergleichlichen Blick über die idyllische Aisch-Landschaft.

Ideal geeignet für Familien, die eine ruhige Wohnlage schätzen und gleichzeitig Raum für eigene Ideen und Gestaltungen suchen.

Sprechen Sie mit uns, wir vermitteln LebensWerte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Aisch, Adelsdorf / Aisch (91325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhig gelegenen Straße in Adelsdorf-Aisch. Diese ruhige und zugleich gut angebundene Lage bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.

Der Autobahnanschluss ist gerade einmal 3,11 km entfernt und garantiert eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Familien mit kleineren Kindern profitieren von der Nähe zum Kindergarten, der weniger als 500 Meter entfernt liegt. Auch die Bildungseinrichtungen für ältere Kinder sind gut erreichbar: so befindet sich die nächstgelegene Grundschule in einer Entfernung von 4,55 km, die Realschule ist 1,32 km entfernt und das Gymnasium 5,6 km.

Diese vielfältige Bildungslandschaft macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Genießen Sie das Wohnen in einer charmanten Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
450000 €
3.688,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.688,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.906 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.503 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 4.55, Distanz zur Realschule: 1.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.88, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zum Flughafen: 14.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.36, Distanz zur Autobahn: 3.11, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz zur Hauptschule: 5.37

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach - ImmoServiceGewerblicher Anbieter
Nürnberger Str. 22a, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian Pfister
Herr Sebastian PfisterDein Kontakt
Online-ID: 2gxz859
Referenznummer: 2273
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Herr Sebastian Pfister
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen