Haus zum Kauf 850.000 € 10 Zimmer 287 m²<br/>Wohnfläche 1.324 m²<br/>Grundstück Oberkotzau Oberkotzau 95145

Monat
10Zimmer
287 m²Wohnfläche
1.324 m²Grundstück

Herr Michael Weidlich

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

MFH mit 4 WE sowie komplette Büroetage

MFH 4-Familien-Wohnhaus mit Büroetagen/Gewerbeflächen

Das elegante Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, je 2 im 1. Stock und 2 im Dachgeschoss und einer separat zugänglichen Büro-Etage besticht schon von Weitem durch ein äußerst ansprechendes modernes architektonisches Erscheinungsbild. Auch der dazugehörige Garten- und Grünanlagenbereich wurde sehr harmonisch (nach Feng-Shui) liebevoll angelegt.

Im Erdgeschoß befinden sich 4 sehr representative nach Feng-Shui eingerichtete Büroräume und ein Empfang sowie im hinteren Teil ein Konferenz- und Tagungscenter im Wintergartenstil. Hier bietet sich die Möglichkeit zu Vorträgen, bei denen ca. 25-40 Besucher gemütlich Platz finden. Besonderes Highlight: der Raum lässt sich binnen weniger Minuten mittels einer massiv eingebauten Trennwand mit Türe leicht in 2 Räume aufteilen. Der Konferenz-raum ist rundum mit automatisch verschattenden Außenjalousien ausgestattet und zusätzlich klimatisiert. Im UG befinden sich weitere kleinere Büroräume und ein Archiv. Gesamtfläche der Büroetagen ist ca. 210 m².
Die Büroetagen UG und OG könnten auch z. Bsp. auch als Arztpraxis, Steuerbüro oder Versicherungsbüro genutzt werden.

Zu den 4 Wohnungen gelangt man über einen separaten Eingang mit Treppenhaus. Die beiden Wohnungen in der 1. Etage, die 2-Zimmer-Wohnung (69 m²) und die 3-Zimmer-Wohnung (92 m²) haben jeweils einen eigenen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Im Dachgeschoss verfügt die 3-Zimmerwohnung (75 m²) über eine große Loggia. Die kleinere 2- Zimmerwohnung (51 m²) ist mit seitlich verschiebbaren Dachfenstern, einschließlich Verschattung ausgestattet.
Jeder Mieter verfügt zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Oberkotzau, Oberkotzau (95145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt leicht zu erreichen in verkehrsberuhigter und schöner sonniger Wohnlage von Oberkotzau, nur wenige Minuten von der Stadt Hof entfernt.
Innerorts kann ein Bürgerbus genutzt werden und nur 200 m entfernt ist eine Bushaltestelle für mehrere Regionalbus-Linien. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Cafés, Eisdiele, Schulen, Kinder-gärten, Apotheken und Ärzte sind im Ort vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

850000 €

2.961,67 €/m²

Provision für Käufer

3,20% inkl. MwSt.

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3.052 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Bitte beachten Sie bei Kontaktaufnahme:

Wir können nur ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular inklusive Ihrer Telefonnummer bearbeiten. Stichworte Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael WeidlichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwut56

Referenznummer: iad-934