Haus zum Kauf

850000 €850.000 €2.962 €/m²

Finanzierung ab 3324 €/Monat

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10Zimmer

287 m²Wohnfläche

1.324 m²Grundstück

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Oberkotzau, Oberkotzau (95145)

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MFH 4-Familien-Wohnhaus mit Büroetagen/Gewerbeflächen

Das elegante Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, je 2 im 1. Stock und 2 im Dachgeschoss und einer separat zugänglichen Büro-Etage besticht schon von Weitem durch ein äußerst ansprechendes modernes architektonisches Erscheinungsbild. Auch der dazugehörige Garten- und Grünanlagenbereich wurde sehr harmonisch (nach Feng-Shui) liebevoll angelegt.

Im Erdgeschoß befinden sich 4 sehr representative nach Feng-Shui eingerichtete Büroräume und ein Empfang sowie im hinteren Teil ein Konferenz- und Tagungscenter im Wintergartenstil. Hier bietet sich die Möglichkeit zu Vorträgen, bei denen ca. 25-40 Besucher gemütlich Platz finden. Besonderes Highlight: der Raum lässt sich binnen weniger Minuten mittels einer massiv eingebauten Trennwand mit Türe leicht in 2 Räume aufteilen. Der Konferenz-raum ist rundum mit automatisch verschattenden Außenjalousien ausgestattet und zusätzlich klimatisiert. Im UG befinden sich weitere kleinere Büroräume und ein Archiv. Gesamtfläche der Büroetagen ist ca. 210 m².
Die Büroetagen UG und OG könnten auch z. Bsp. auch als Arztpraxis, Steuerbüro oder Versicherungsbüro genutzt werden.

Zu den 4 Wohnungen gelangt man über einen separaten Eingang mit Treppenhaus. Die beiden Wohnungen in der 1. Etage, die 2-Zimmer-Wohnung (69 m²) und die 3-Zimmer-Wohnung (92 m²) haben jeweils einen eigenen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Im Dachgeschoss verfügt die 3-Zimmerwohnung (75 m²) über eine große Loggia. Die kleinere 2- Zimmerwohnung (51 m²) ist mit seitlich verschiebbaren Dachfenstern, einschließlich Verschattung ausgestattet.
Jeder Mieter verfügt zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil.

Sonstiges Bitte beachten Sie bei Kontaktaufnahme:

Wir können nur ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular inklusive Ihrer Telefonnummer bearbeiten. Stichworte Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen