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Apartmenthaus zur Versteigerung · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
189000 €
2Zimmer
39 m²Fläche
5.199 m²Grundstück
Welschland 1, Löffingen, Löffingen (79843)

Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbH
Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbH
Herr Andreas Ortlieb
Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Mindestgebot
189000 €
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
18000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • als Kapitalanlage geeignet
  • als Ferienimmobilie geeignet

KfW-55EE-Neubau-Ferienhäuser im Tiny House Village

Kaufpreis:

•Haus:189.000 € netto / 224.910 € brutto PROVISIONSFREI
•Stellplatz:18.000 € netto / 21.420 € brutto PROVISIONSFREI
•Auf Wunsch auch mit Vollausstattung (Küche, Möbel, Elektrogeräte) erhältlich
•Bei Kurzzeitvermietung können Sie von einer Vorsteuerabzugsfähigkeit profitieren
•Es sind jährliche Abschreibungen von 4% bis über 10% möglich
•Durch die Vermietungseinkünfte und Abschreibungen ist ein hoher Cashflow nach Steuern möglich, wir empfehlen eine individuelle steuerliche Prüfung

Attraktive Kapitalanlage direkt in der Natur mit Freizeiteinrichtungen:

•Nachhaltiges und innovatives Neubauprojekt zur Feriennutzung in WEG-Form mit zahlreichen Vorteilen inmitten des schönen Hochschwarzwaldes (beliebte Klimaregion)
•Nur 13 von insg. 46 attraktiven, hochwertigen Tiny Houses (kleine Häuser) zum Kauf
•Eigenkapitalrenditen von über 20% möglich (hohe Vermietungseinkünfte und AfA)
•In idyllischer Lage direkt zwischen Schwimmbad, Wanderrouten, Freizeitpark u.v.m.
•Auf Wunsch mit kompletter Bewirtschaftung (Vermietung, Verwaltung, Instandhaltung)
•Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe mit vielen Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wutachschlucht, Kirnbergsee, Feldberg, Titisee, Hinterzarten…)
•Nähe zu Freiburg, zu Frankreich (Mulhouse, Colmar) und zur Schweiz (Basel, Zürich)
•Gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an Bundesstraße B31 und Zug-/Bus-Bahnhof
•Ideal für den Nah- und Ferntourismus, Flughafen Zürich und Stuttgart ca. 1 Fahrstunde

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Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Projektgrundstück liegt in einer touristisch-prädestinierten Lage inmitten der Natur mit umliegender, bestehender Freizeitinfrastruktur (Schwimmbad, Freizeitpark „Tatzmania“, Wanderregion Wutachschlucht). Die Makrolage bis zu einem Umkreis von 150 km schließt die Metropolregionen Zürich und Basel (CH), Mülhausen und Straßburg (F) sowie Freiburg und Stuttgart (D) ein, was die Nachfrage im Bereich Nahtourismus positiv ankurbelt. Die Stadt Löffingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B31, welche die Autobahnen A81 sowie A5 und zugleich den Schwarz-wald mit der Bodenseeregion verbindet. Der eigene Bahnhof bietet eine stündliche Verbindung nach Freiburg und Villingen-Schwenningen. Die Nähe zu internationalen Flughäfen ermöglicht zudem eine schnelle Anreise aus der Ferne. Löffingen, bekannt als „das Tor zum Hochschwarzwald“, liegt in unmittelbarer Nähe zu den bekannten Schwarzwälder Urlaubsdestinationen.

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Weitere Informationen

Sonstiges Wussten Sie, dass nahezu alle Finanzierungen verhandelbar sind und Sie sich über die Laufzeit durch entsprechende Zinskonditionen viele Tausend Euro sparen können? Gerne bieten wir Ihnen Finanzierungsangebote mit attraktiven Konditionen an, welchen Sie mit dem Angebot Ihrer Hausbank vergleichen können. Diese Unterstützung durch uns ist kostenlos und unverbindlich, melden sie sich einfach unter info@oig-services.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region
951 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.914 €/m²

Anbieter der Immobilie

Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbH
Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Talstr. 7, 79843 Löffingen
Herr Andreas Ortlieb
Herr Andreas OrtliebDein Kontakt
Online-ID: 2fd5s5h
Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbH
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Herr Andreas Ortlieb
Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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