Einfamilienhaus zum Kauf

596000 €596.000 €4.584,62 €/m²

Finanzierung ab 2000 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

275 m²Grundstück

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Grüngürtel, Düren (52351)

Das Promenaden-Haus präsentiert sich vielfältig auf zwei Etagen mit einem innovativen Grundriss, der Wünsche wahr werden lässt. Im Erdgeschoss findet sich Platz für ein Home-Office. Die auf Wunsch offene Küche wird zum Mittelpunkt des Wohnbereiches. Direkt daneben befindet sich der Esstisch, wo man gemeinsam isst und Zeit verbringt. Der Wohnbereich mit Couch und TV schließt daran an und lädt zum Entspannen ein. Ebenfalls im Erdgeschoss sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vorhanden.
Abgerundet wird das Bauhaus im Obergeschoss mit einem Elternschlafzimmer mit einer Ankleide, zwei Kinderzimmer und einem geräumigen Familienbad.
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Gute Chance, im beliebten Quartier nur noch sehr wenige Grundstücke verfügbar. Der Großteil des Gebiets HOFGÄRTEN ist bereits bebaut und bewohnt.
In den HOFGÄRTEN ist die Bebauung auf der Grundstücksgrenze im B-Plan fest verankert. Es entsteht so ein größerer, zusammenhängender Gartenhof: das Freilichtwohnzimmer. Die geschlossene Bauweise und die Einfriedung des Hofes bietet größtmögliche Privatheit und Sicherheit: Siehe Vergleichsbild in unseren Beispielgrungstücken. Auf dem Grundstück wird Ihr Gartenhofhaus individuell geplant. Ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen. Als Grundlage dient der rechtskräftige Bebauungsplan und ein moderater Gestaltungsleitfaden, in dem Themen wie Bauweise, Fassadengestaltung, Farben etc. im Sinne einer abgestimmten Vielfalt und Qualität beschrieben werden. Das sichert Werte und Investitionen. Die HOFGÄRTEN entstehen im Nordosten von Düren im Stadtteil Grüngürtel. Die Innenstadt mit Einkaufs-, Bildungs- und Verkehrsangeboten ist fußläufig 15 Min. entfernt. Die Autobahn ist in 10 Min. erreichbar.
Das Quartier wird aus insgesamt 30 Grundstücken für modulare Gartenhofhäuser gebildet. Diese können über zwei Ein- und Ausfahrten erreicht werden. Somit wird auch der Straßenraum mit seinen verschiedenen Quartierplätzen und Kreuzungspunkten zum geschützten, verkehrsberuhigten Bereich - für den Anliegerverkehr.
Welche Haus- und Wohnform passt zu Ihren Wünschen? In den HOFGÄRTEN stehen ganz unterschiedliche Hausformen und Lagen zur Auswahl! Wählen und gestalten Sie mit uns Ihr persönliches Gartenhof-Ambiente in den HOFGÄRTEN.
www.meine-hofgaerten.de

Sonstiges Kern-Haus
Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).
40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).
Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.
Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen
Der Preis versteht sich inklusive Grundstück und inklusive Baunebenkosten, welche regional variieren.
Ihr Ansprechpartner Simone Distelrath vom Kern-Haus-Team in Köln-Bonn freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0171 / 5455 283
[URL="https://www.kern-haus.de/koeln-bonn/"]Kern-Haus in Bonn[/URL]
[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1