Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 149.000 € 1,5 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche Heiligenhafen 23774

Monat
1,5Zimmer
45 m²Wohnfläche

Herr Lennart Borsum

Borsum Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wilkommen auf der Südseite! Ferienwohnung mit modernem Bad an der Ostsee

Willkommen auf der Südseite!

Diese helle Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf 45 m² den Raum für erholsame Tage an der Ostsee. Vom Flur mit dem großen Einbauschrank gelangen Sie zum Badezimmer oder in das geräumige Wohnzimmer. Im modernen Badezimmer finden Sie dank einer umfangreichen Sanierung eine Duschkabine mit Glaselement, einen Handtuchtrockner, sowie ein Waschbecken und das WC.
Im Wohnzimmer steht eine gemütliche Couch, die zu lauschigen Abenden nach langen Strandtage einlädt. In dem Raum integriert ist der Elternschlafbereich mit Einzelbetten. Sehr angenehm ist, dass das Kinderzimmer separat ist und ein Fenster hat.
Dank der praktischen Küchenzeile können Sie sich problemlos selbst versorgen während Sie in Heiligenhafen entspannen.
Vom Balkon blicken Sie nach Süden und dank der großen Fensterfront haben Sie über die Mittagszeit viele warme Sonnenstrahlen in der Wohnung, was zum guten Wohnklima beiträgt.

Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz genutzt werden und an Feriengäste vermietet werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
möbliert
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Wachdienst

Lage

Heiligenhafen (23774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

149000 €

3.311,11 €/m²

Provision für Käufer

Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.311,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.864 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.665 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Borsum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ferienpark-Ladenzeile 1a, 23774 Heiligenhafen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lennart BorsumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gw4f5q

Referenznummer: BIH 390