Maisonette zum Kauf

139000 €139.000 €2.171,88 €/m²

Finanzierung ab 576 €/Monat

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3Zimmer

64 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Ditzum, Jemgum (26844)

Raumprogramm:

1. Etage des 1. OG:

- Wohnküche ca. 25 m²
- Schlafzimmer ca. 8,7 m²
- Flur, Abstellraum ca. 2 m²
- Bad ca. 6,5 m²
- Balkon ca. 3 m²

2. Etage des 1. OG / Spitzboden:

- Arbeitszimmer ca. 16,5 m²

Kennen Sie Ditzum, das Fischerdorf, unweit des Dollarts, das aufgrund seiner Lage im nordwestlichen Areal Jemgums als das Endje van de Welt bekannt ist?
Ditzum liegt im malerischen Rheiderland, gehört zur Gemeinde Jemgum und ist Teil des Landkreises Leer.
Besuchen Sie den malerisch schönen Ditzumer Hafen, der zu einer abendlichen Bootsfahrt einlädt, oder Sie vielleicht mit der Fähre zum Dollart, einer 90 m² großen Bucht der Ems oder nach Petkum bringt. Übrigens hat man einen fantastischen Blick von der ehemaligen Bohrinsel Dyksterhusen auf die wunderschöne Meeresbucht des Dollarts.
Das Ditzum-Bunder Sieltief verläuft von Bunde nach Ditzum und Sie sehen seine wunderschöne Natur direkt von Ihrem Balkon aus. Am östlichen Ufer kann man, während man die Ruhe genießt, angeln.
Rund um Ihr neues Zuhause gibt es einige sehenswerte Kirchen und Fischrestaurants, die man nicht verpassen sollte. Überhaupt spielt die Fischerei und die Landwirtschaft schon seit Jahrhunderten eine große Rolle in Jemgum und prägt hier positiv die Wirtschaft. Der Tourismus ist selbstverständlich von dieser Urlaubsgegend nicht wegzudenken. Die umliegenden Städte von Jemgum sind Leer, Emden und Weener. Aber auch größere Städte wie Oldenburg und Groningen in den Niederlanden sind innerhalb von +/- einer Stunde zu erreichen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 94.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 15.05.2034
- Endenergiebedarf: 94,5 kWh(m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1997
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr Heizung: 1997
- Energieeffizienzklasse C




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Ihre Ansprechpartnerin:

Monika Kermer
Tel: 0491 - 997568 - 26
E-Mail: monika.kermer(at)remax.de


Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 48137928062
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,19 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 11.10, Distanz zum Gymnasium: 19.80