Penthouse zum Kauf · provisionsfrei

2890000 €2.890.000 €10.149 €/m²

Finanzierung ab 11715 €/Monat

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9Zimmer

284,8 m²Wohnfläche

5.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Paulstraße 21A, Moabit, Berlin (10557)

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Das Projekt "Am Bellevue" zeichnet sich durch viel Liebe zum Detail. So verbinden sich hier klassische Altbauelemente mit modernen Akzenten zu einer einzigartigen Symbiose. Der mondäne Gründerzeitbau aus dem 19. Jahrhundert wurde in den letzten drei Jahren aufwendig, energetisch saniert und entspricht nun einem KFW-Standard 70. Durch die hohe Energieeffizienz wird hier herrschaftliches Wohnen und Nachhaltigkeit in Einklang gebracht.
Der Prachtbau mit seiner stuckverzierten, gedämmten Fassade samt Blattgoldkassetten ist ein wahrer Blickfang. Bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel, verteilen sich im voll unterkellerten Gebäude 17 Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Mit Wohnungsgrößen zwischen 61 m² bis 141 m² finden hier Singles, Familien und Paare ein neues Zuhause.

Im repräsentativen Eingangsbereich spiegelt sich die Originalität des Projektes "Am Bellevue" u. a. durch einen großen geschliffenen Spiegel, Deckenstuck und einer Briefkastenanlage in patinierter Baubronze wider. Das liebevoll aufgearbeitete Treppenhaus aus der Gründerzeit trifft auf moderne Elemente wie bspw. der gläserne Außenaufzug mit Panoramablick.
Sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen wurden 2022 erneuert. Ebenso sind die Heizungs- sowie Elektrostränge saniert. Das Dach wurde im Rahmen des Dachgeschossausbaus im letzten Jahr erneuert. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme.

Die angebotene Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 285 m² erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Gebäudes und wurde 2024 fertiggestellt. Die luxuriöse Wohnung verfügt über sensationelle neun Zimmer und ist komfortabel über einen Aufzug zu erreichen.
Große, zum Teil loftartig gestaltete Räume mit bodentiefen Fenstern werden von Licht durchflutet. Sichtbetonwände als Stilelemente, Holzisolierglasfenster mit Fenstergriffen im historischen Design aus Messing sind nur einige Details, neben zahlreichen weiteren Design-Highlights, welche sich zu einem perfekten Gesamtbild formen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie bspw. edler Echtholzparkettfußboden, gespachtelte Wände, Oberlichter, Jung-Schaltersystem, Klimaanlage und eine Fußbodenheizung bieten Wohnkomfort auf allerhöchstem Niveau. Die drei modernen Bäder verfügen über ebenerdige Duschen sowie Badewannen und zeichnen sich neben Premium-Unterputzarmaturen sowie großformatigen Fliesen, durch ein dimmbares Lichtsystem aus. Riesige Wandspiegel über den Waschtischen sowie deckenhohe Duschwände aus Glas sind bereits inkludiert. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden.

Ein indirektes Beleuchtungskonzept in allen Räumen schafft ein stylisches, durchdesigntes Wohnambiente. Absolutes Highlight sind drei Dachterrassen mit spektakulärem Blick über Berlin. Hier lässt es sich in privater Atmosphäre herrlich entspannen.

Grundbuchlich handelt es sich beim Erwerb dieser Offerte um drei separate Einheiten, sodass sich das Penthouse ohne großen baulichen Aufwand in drei Wohnungen teilen und individuell nutzen lässt.

Stichworte Nutzfläche: 284,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 12,13,19 Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert, gepflegt