Reihenmittelhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.742 €/m²

Finanzierung ab 1875 €/Monat

---

4Zimmer

120 m²Wohnfläche

172 m²Grundstück

01.08.2025Verfügbarkeit

---

Nieder-Roden, Rodgau (63110)

---

Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung, einem gemütlichen Kamin und einem kleinen, gepflegten Garten - perfekt für eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und Ruhe legen.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für individuelles Wohnen bieten. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses, in dem ein Kamin für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Helligkeit.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den kleinen Garten, der Ihnen eine private Oase im Freien bietet - ideal für entspannte Stunden oder zum Gärtnern.
Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres großes Zimmer beherbergt das ausgebaute Dachgeschoss, welches flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das Reihenmittelhaus ist gut gepflegt und bietet Ihnen dank seiner zentralen Lage schnellen Zugang zu den umliegenden Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen.

Besonderheiten:
.4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
.Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
.Ausgebautes Dachgeschoss
.Vollunterkellert
.Kleiner, idyllischer Garten
.Helle und lichtdurchflutete Räume
.Ruhige und familienfreundliche Lage

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie am besten direkt mit uns in Kontakt und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Immobilien Südhessen GmbH, Heusenstammer Straße 30, 63179 Obertshausen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen