Haus zum Kauf

195000 €195.000 €1.189 €/m²

Finanzierung ab 814 €/Monat

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6Zimmer

164 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Ewersbach, Dietzhölztal (35716)

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Zum Verkauf steht ein Haus in Ewersbach. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Das Dach wurde in 2012 erneuert. Das Grundstück verfügt über einen Garten an der Rückseite. Die Heizungsanlage mit 2 Öltanks sind in einem separaten Nebenraum. Zwei Garagen runden das Angebot ab. Hier haben Sie viel Platz im Außenbereich. Das Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt, ein Anbau zu weiterem Wohnraum wurde laut Bauakte 1963 errichtet.
Altersbedingt weißt die Immobilie einen gewissen Renovierungsstau auf und wartet darauf, mit ihren kreativen Ideen und handwerklichem Geschick nach eigenen Wünschen renoviert zu werden.

Eckdaten zur Immobilie

Kellergeschoss, teilunterkellert

Wohnung Erdgeschoss - 67 m²

2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Treppe zum Keller

Wohnung Obergeschoss - 97 m²

4 Zimmer, Küche + Bad, Speicher

Diese Wohnung im OG ist seit über 30 Jahren vermietet. Miete kommt pünktlich.

Die EG Wohnung ist nicht vermietet und steht leer.

Der Energieausweis wurde am 16.12.24 in Auftrag gegeben und liegt in
den nächsten Tagen vor.

Angaben EnEv

- Energiebedarfssausweis

- Energiekennwert: xxx,7 kWh ( m²*a)

- Energieträger: Öl

- Energieeffizienzklasse: -

- Baujahr Heizung: 2004

- Baujahr Immoblie 1900


Vor einer Innenbesichtigung setzen wir voraus, dass Sie bereits ein Gespräch mit ihrer Bank hatten und genau wissen, welche Finanzierungsmöglichkeiten Sie haben.
Bringen Sie doch bitte eine formlose Finanzierungsbestätigung zur Besichtigung mit.

Wir besichtigen in der Winterzeit nur bei Tageslicht zwischen 10 und 15 Uhr !

Bitte hinterlassen Sie ihre kompletten Kontaktdaten inkl. e-Mail Adresse. Teilen Sie uns auch direkt mit, welche Nutzung Sie bei dem Haus planen. Vermieten oder selbst bewohnen oder beides ? Danke

Rechtliche Hinweise Schadensersatzansprüche sind mir gegenüber, mit Ausnahme grob fahrlässigen Handelns, ausgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Energieausweis:

Finden Sie im obigen Exposé bzw. in den dafür vorgesehenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis oder den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Energieausweis wurde am 30. August 2024 in Auftrag gegeben und liegt in den nächsten Tagen vor.

Geldwäsche:

Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienunternehmen, Daniel Decker Immobilien verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Besichtigungstermine - nach Absprache -