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Doppelhaushälfte zum Kauf
987000 €4.634 €/m²
6Zimmer
213 m²Wohnfläche

Susann Schlatermund Assekuranz + Immobilienkontor GmbH
Susann Schlatermund Assekuranz + Immobilienkontor GmbH
Frau Susann Schlatermund
Susann Schlatermund Assekuranz + Immobilienkontor GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Sonnige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in HH-Rissen

Wir heißen Sie herzlich Willkommen und laden Sie zur ersten Besichtigung dieses außergewöhnlichen Doppelhauses ein. Mit über 210qm und vielen zusätzlichen Nutzflächen sowie einer Doppelgarage, welche Sie vom Haus aus betreten können, bietet Ihnen das Haus einen großen Wohnkomfort. Die kleine Wohnanlage, bestehend aus 5 Häusern, am Rande des Falkensteiner Golfplatzes, wird Sie begeistern. 4 Schlafzimmer und ein XXL Balkon versprechen exklusiven Wohnkomfort.
Das Haus ist derzeit sehr gut vermietet, es kann nach Absprache mit den Mietern, frei übergeben werden.
Weitere Informationen hierzu gern im persönlichen Gespräch. Die schöne Wohnanlage mit gesamt 2.267 qm wird Ihnen gefallen. Fünf Eigentümer pflegen eine herzliche und freundschaftliche Nachbarschaft, welche wir gern hervorheben.
Dieses Niedrigenergiehaus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, sehr ruhig und traumhaft grün am Golfplatz Falkenstein gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Herzen Rissens und der Elbe entfernt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Rissen, Hamburg (22559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traumhafte Haushälfte im Verbund im grünen Hamburg-Rissen, fußläufig zum Elbstrand, zum Naturschutzgebiet Wittenbergener Heide und Klövensteen. Lassen Sie sich begeistern von der Lage dieser Immobilie, direkt am exklusiven Falkensteiner Golfplatz, in einer Sackgasse gelegen, besticht dieses Niedrigenergiehaus mit einer ruhigen Wohngemeinschaft.
Hamburgs westlichster Elbvorort zählt zu den begehrtesten Wohngegenden aufgrund von zahlreichen Vorzügen in der direkten Umgebung. Die Elbe mit Sandstrand im Naturschutzgebiet Wittenbergener Heide, hier werden Naturfreunde, Sportbegeisterte, Familien sowie Erholungsuchende gleichermaßen belohnt. Der Ortskern von Rissen punktet mit einer breiten Palette von Geschäften des täglichen Bedarfs, die auch höchsten Ansprüchen gerecht werden. Alle Arten von Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine sind vertreten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
987000 €
4.633,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19 %MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.633,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 4 Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich, große, gut ausgestattete Küche, großzügiger Balkon, 2 Terrassen, Kosmetikstudio und Büro-/Gästezimmer im Keller, Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus uvm. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Susann Schlatermund Assekuranz + Immobilienkontor GmbH
Susann Schlatermund Assekuranz + Immobilienkontor GmbHGewerblicher Anbieter
Godeffroystraße 46, 22587 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Susann Schlatermund
Frau Susann SchlatermundDein Kontakt
Online-ID: 2gvhd5t
Referenznummer: 744 (1/744)
Susann Schlatermund Assekuranz + Immobilienkontor GmbH
Susann Schlatermund Assekuranz + Immobilienkontor GmbH
Frau Susann Schlatermund
Susann Schlatermund Assekuranz + Immobilienkontor GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen