Doppelhaushälfte zum Kauf 987.000 € 6 Zimmer 213 m²<br/>Wohnfläche Rissen Hamburg 22559

Monat
6Zimmer
213 m²Wohnfläche

Susann Schlatermund Assekuranz + Immobilienkontor GmbH

Frau Susann Schlatermund

Susann Schlatermund Assekuranz + Immobilienkontor GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Sonnige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in HH-Rissen

Wir heißen Sie herzlich Willkommen und laden Sie zur ersten Besichtigung dieses außergewöhnlichen Doppelhauses ein. Mit über 210qm und vielen zusätzlichen Nutzflächen sowie einer Doppelgarage, welche Sie vom Haus aus betreten können, bietet Ihnen das Haus einen großen Wohnkomfort. Die kleine Wohnanlage, bestehend aus 5 Häusern, am Rande des Falkensteiner Golfplatzes, wird Sie begeistern. 4 Schlafzimmer und ein XXL Balkon versprechen exklusiven Wohnkomfort.
Das Haus ist derzeit sehr gut vermietet, es kann nach Absprache mit den Mietern, frei übergeben werden.
Weitere Informationen hierzu gern im persönlichen Gespräch. Die schöne Wohnanlage mit gesamt 2.267 qm wird Ihnen gefallen. Fünf Eigentümer pflegen eine herzliche und freundschaftliche Nachbarschaft, welche wir gern hervorheben.
Dieses Niedrigenergiehaus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, sehr ruhig und traumhaft grün am Golfplatz Falkenstein gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Herzen Rissens und der Elbe entfernt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Rissen, Hamburg (22559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Traumhafte Haushälfte im Verbund im grünen Hamburg-Rissen, fußläufig zum Elbstrand, zum Naturschutzgebiet Wittenbergener Heide und Klövensteen. Lassen Sie sich begeistern von der Lage dieser Immobilie, direkt am exklusiven Falkensteiner Golfplatz, in einer Sackgasse gelegen, besticht dieses Niedrigenergiehaus mit einer ruhigen Wohngemeinschaft.
Hamburgs westlichster Elbvorort zählt zu den begehrtesten Wohngegenden aufgrund von zahlreichen Vorzügen in der direkten Umgebung. Die Elbe mit Sandstrand im Naturschutzgebiet Wittenbergener Heide, hier werden Naturfreunde, Sportbegeisterte, Familien sowie Erholungsuchende gleichermaßen belohnt. Der Ortskern von Rissen punktet mit einer breiten Palette von Geschäften des täglichen Bedarfs, die auch höchsten Ansprüchen gerecht werden. Alle Arten von Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine sind vertreten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

987000 €

4.633,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19 %MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.633,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 4 Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich, große, gut ausgestattete Küche, großzügiger Balkon, 2 Terrassen, Kosmetikstudio und Büro-/Gästezimmer im Keller, Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus uvm. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Susann Schlatermund Assekuranz + Immobilienkontor GmbHGewerblicher Anbieter

Godeffroystraße 46, 22587 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Susann SchlatermundDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9fd5q

Referenznummer: 743 (1/743)