Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €2.156 €/m²

Finanzierung ab 808 €/Monat

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4Zimmer

90,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Innenstadt, Stade (21682)

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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Stade! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente.

Die helle Wohnung besticht durch hohe Decken und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zu dem Großteil der Räume ermöglicht. Rechts gelegen ist das gemütliche Gästezimmer mit einer Fläche von ca. 8,76 m², welches direkten Zugang zum ca. 7,90 m² großen Badezimmer bietet. Das zeitlose Badezimmer überzeugt mit einer tollen Eckbadewanne und einer zusätzlichen Duschkabine und wird optisch durch die anthrazitfarbenen Fliesen untermalt. Desweiteren findet sich hier der Waschmaschinenanschluss, sowie ein großer Waschtisch mit viel Stauraum für Ihre Hygieneartikel. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die ca. 10,99 m² große Küche mit angrenzender Speisekammer, die genügend Stauraum für Ihre Vorräte bietet, die zahlreichen Schränke eröffnen außerdem die Möglichkeit sämtliche Kochutensilien perfekt unterzubringen.

Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25,28 m², das viel Raum für gesellige Abende und Entspannung bietet. Der helle Laminatboden lässt das Wohnzimmer in einem modernen Erscheinungsbild erstrahlen. Von hier aus führt ein Zugang zum stilvollen Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 17 m², ein großer Schrank und ein Doppelbett lassen sich problemlos unterbringen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein einladendes Kinderzimmer mit ca. 12 m².

Im Keller gibt es nicht nur einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch einen geräumigen Kellerraum zur weiteren Aufbewahrung. Die Wohnung wurde seit 2021 erfolgreich an die Stadt Stade vermietet und generiert dadurch eine jährliche Kaltmiete von 9.360,00 €, was eine attraktive Rendite für Kapitalanleger darstellt.

Das Hausgeld beträgt 230,00 € pro Monat, und die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Genießen Sie das historische Flair und die hervorragende Lage dieser Immobilie in Stade. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!

Der Energieausweis ist bereits beantragt!

Sonstiges Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.33, Distanz zum Bus: 0.20