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K. H. Wiegand Immobilien GmbH & Co KG
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K. H. Wiegand Immobilien GmbH & Co KG
K. H. Wiegand Immobilien GmbH & Co KG
Reihenendhaus zum Kauf 437.000 € 116,5 m²<br/>Wohnfläche 363 m²<br/>Grundstück Godesberg-Nord Bonn 53175
K. H. Wiegand Immobilien GmbH & Co KG
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Reihenendhaus zum Kauf 437.000 € 116,5 m²<br/>Wohnfläche 363 m²<br/>Grundstück Godesberg-Nord Bonn 53175
K. H. Wiegand Immobilien GmbH & Co KG
K. H. Wiegand Immobilien GmbH & Co KG

Reihenendhaus zum Kauf
437000 €3.751 €/m²
Finanzierung ab 1832 €/Monat
116,5 m²Wohnfläche
363 m²Grundstück

K. H. Wiegand Immobilien GmbH & Co KG
Angelina Bangert
K. H. Wiegand Immobilien GmbH & Co KG
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Das Haus am Ende des Regenbogens: Reiheneckhaus in Bonn Bad Godesberg

Es handelt sich um ein zweigeschossiges, teilunterkellertes Reiheneckhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss. Ein massiver eingeschossiger Anbau fügt sich im Erdgeschoss zum Garten hin an. Darin befinden sich zwei zusätzliche, unbeheizte Räume, die derzeit als Abstellräume genutzt werden. Anhand der vorliegenden Bebauung bietet sich eine Erweiterung des Gebäudes beispielsweise durch eine Vergrößerung des Anbaus oder einen Wintergarten an.

Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist möglich, da das Hochparterre und das Obergeschoss jeweils über eine abgeschlossene Wohnung verfügen.

Die lange Einfahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Für Hobby oder Spiel gibt es zusätzlichen Platz in dem ca. 12 m² großen Gartenhaus im hinteren Teil des Gartens.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Godesberg-Nord, Bonn (53175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Haus befindet sich im Bonner Bezirk Bad Godesberg. Am Rande des Bonner Kottenforsts gelegen bietet diese Lage Naherholung und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sind zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf fussläufig erreichbar.

Die nahgelegene U-Bahnhaltestelle Wurzerstr. sichert die
Anbindung an die umliegenden Ortsteile, die Bonner Innenstadt und Köln.
Die überregionale Anbindung für den Individualverkehr ist durch den Anschluss an die A562 gewährleistet.

Auch das kulturelle Angebot kann sich sehen lassen: Die bundesweit bekannte Bonner Museumsmeile mit ihren vielfältigen Museen, das Schauspielhaus in Bad Godesberg, die Oper in Bonn sowie diverse Theater und Bühnen sind in erreichbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Pellets

Preise

Kaufpreis
437000 €
3.751,07 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.751,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.896 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.500 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

K. H. Wiegand Immobilien GmbH & Co KG
K. H. Wiegand Immobilien GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Von-Werth-Str. 18, 50670 Köln
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10 Jahre Partnerschaft
Angelina BangertDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2flpt5m
Referenznummer: 2407
K. H. Wiegand Immobilien GmbH & Co KG
Angelina Bangert
K. H. Wiegand Immobilien GmbH & Co KG
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen
  • Exposé