Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 540 m²<br/>Grundstück Ebhausen Ebhausen 72224

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
540 m²Grundstück

Büro Calw / Freudenstadt

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Einen Platz für die ganze Familie...

... bietet dieses schöne Wohnhaus in Ebhausen.
Das 1988 massiv gebaute Haus mit einem Erker in Westausrichtung wartet auf Sie als neue Eigentümer.
Im Erdgeschoss befindet sich Sie ein offener, heller Ess-/Wohnbereich, welcher im Landhausstil gestaltet ist. Im Erker wurde eine Eckbank angefertigt, die einlädt sich in gemütlicher Runde zusammenzusitzen. Der gemauerte Kachelofen nebenan lässt wohlige Wärme in kalten Winterstunden erstrahlen. Vom Essbereich aus kommen Sie auch auf den Balkon und können von dort aus den Sonnenuntergang genießen.
Durch eine Schiebetür gelangen Sie vom Essbereich in die Küche und können dort leckere Gerichte zaubern mit Zutaten aus der nebenliegenden Speisekammer.
Ein großes Schlafzimmer mit Balkon in Richtung Süden, ein weiteres Zimmer und das Bad runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eins davon mit Balkon sowie das Bad und WC.
Auch das Untergeschoss in diesem Haus hat einiges zu bieten - der großzügige Hobbyraum steht bereit für die nächste Party oder kann gut als Büro genutzt werden. Im Keller können Sie Ihre Vorräte unterbringen. Ein weiterer großer Raum ist zum Ausbau vorbereitet - hier sind schon die Anschlüsse für Sauna gelegt, d.h. man könnte hier einen Wellness- und Fitnessbereich gestalten.
In der Garage können Sie ihr Auto geschützt abstellen. Zwei weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Das große Grundstück ist ideal für Kinder und Haustiere - hier ist genügend Platz zum Austoben.
Auch der angelegte Gemüsegarten und Teich freuen sich auf Sie als neue Eigentümer!
Der Gasbrenner wurde 2015, der Kachelofeneinsatz wurde 2022 erneuert. Der Balkon im Dachgeschoss war undicht und verursachte einen Wasserschaden - dieser muss saniert werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ebhausen, Ebhausen (72224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ebhausen hat ca. 2.900 Einwohner und liegt im Landkreis Calw und ist ca. 7 km von Nagold und ca. 8 km von Altensteig entfernt. Ebhausen ist eine sehr interessante Gemeinde mit vielen Besonderheiten und einer guten Infrastruktur. Kindergärten, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Gemeinschaftsschule, Pflegeheim, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Eisstockschützen, Fußball-Golf-Platz, Bürgerauto und einen Mehrgenerationenspielplatz finden Sie vor Ort.

Ein hervorragender Wohnstandort mit manchen Auszeichnungen wie familienfreundliche Gemeinde, europäische Klimaschutzgemeinde oder auch die gründerfreundliche Gemeinde machen Ebhausen zu einem attraktiven Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

479000 €

2.817,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.817,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.236 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.922 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 88,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1988

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro Calw / FreudenstadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtw55z

Referenznummer: 454.152