Wohnung zum Kauf 240.000 € 1 Zimmer 35,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Moosach-Bahnhof München 80992

Monat
1Zimmer
35,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Daniel Mandl

MAIERIMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

MAIER - Kapitalanlage: 1-ZI-WHG mit Loggia, EBK, Aufzug und TG in U-Bahnlage

Die helle, vermietete 1-Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von München-Moosach unweit der U-Bahn.

Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und einer nach Süd-Osten ausgerichteten, verglasten Loggia. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie über ein Badezimmer mit Wanne. Über die Küche betreten Sie die verglaste Loggia.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz (oben) in der frisch sanierten Tiefgarage. Besonders attraktiv ist die Anbindung in das Münchner Stadtzentrum, durch die S1 (Freising/ Flughafen) und die U3 (Moosach Bahnhof).

Die Straßenbahn der Linie 20/N20 und/oder auch die U-Bahnstation St. Martins Platz Moosach befinden sich in der unmittelbaren Nähe der Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vermietet
Personenaufzug
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
als Ferienimmobilie geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Moosach-Bahnhof, München (80992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Moosach *

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Moosach. Die zentrumsnahe Lage sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen Moosach zu einer der beliebtesten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt. Zahlreiche Grünflächen prägen das Erscheinungsbild des im Münchener Norden gelegenen Stadtteils.

Mehrere kleine Seen, wie z.B. der Fasaneriesee oder der Lerchenauer See liegen bei Moosach, unweit der Wohnung und erfreuen sich großer Beliebtheit. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Banken, Apotheken, Supermärkte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Die U-Bahn und S-Bahnstation "Moosach" ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Von dort aus fahren im Minutentakt Züge Richtung Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

240000 €

6.751,05 €/m²

Provision für Käufer

1,785% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

292 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.751,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 137,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung

Kaltmiete € 660,-
Tiefgarage € 30,-
Nebenkosten € 120,-
Mieteinnahme € 810,-

Provisionsregelung:

Provision; Käufer ist Verbraucher:1,785% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Provision; Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Nutzfläche: 36,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAIERIMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Oberanger 42, 80331 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel MandlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grv85s

Referenznummer: 2032