Einfamilienhaus zum Kauf 989.000 € 7 Zimmer 287,2 m²<br/>Wohnfläche 2.249 m²<br/>Grundstück Aiterhofen Aiterhofen 94330

Monat
7Zimmer
287,2 m²Wohnfläche
2.249 m²Grundstück

Herr Raphael Bast

Vilsmeier Wohnbau GmbH

Charmantes Einfamilienhaus im Villenstil mit großem, idyllischen Gartengrundstück

Das herrschaftliche und sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in Ortsrandlage auf einem schön angelegten Gartengrundstück mit einer beachtlichen Gesamtfläche von ca. 2.245qm.

Die Gesamtwohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 287,22qm und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss.

Hinzu kommt ein Keller mit einer Nutzfläche von ca. 158,11qm.

Eine großzügige, gemauerte Doppelgarage mit Zugang zum Garten ist direkt am Haupthaus angebaut.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

- Windfang

- Flur

- Gäste-WC

- Diele

- abgeschlossene Küche samt Speise

- offener Essbereich mit Zugang zum Freisitz

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den Garten

Obergeschoss:

- großzügige Diele

- Elternschlafbereich mit separatem Ankleidezimmer

- Elternbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche

- Kinderzimmer I

- Gäste- oder Arbeitszimmer

- Kinderzimmer II

- Kinderbadezimmer mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:

- Speicher

Kellergeschoss:

- Vorratsraum

- Heiz- & Technikraum

- Hauswirtschaftsraum

- Sauna mit Duschgelegenheit

- beheizbarer Partykeller ("Bierstüberl")

- sehr großer Hobbykeller

Außenbereich:

- gepflasterte Hofzufahrt mit mehreren PkW-Stellplatzmöglichkeiten

- übergroße, gemauerte Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum

- beheizbarer Außenpool

Der Garten ist kaum einsehbar, pflegeleicht angelegt und bietet mehrere Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

verfügbar
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Aiterhofen, Aiterhofen (94330)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Aiterhofen.

Geschäftes des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Straubing liegt nur ca. 10 Fahrtminuten entfernt.

Eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 8 sowie an die Bundesstraße B20 ist vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

989000 €

3.443,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.443,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

996 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.968 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 158,11 m², Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vilsmeier Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Innere Passauer Straße 4, 94315 Straubing

Partnerschaft

Herr Raphael BastDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnfw55

Referenznummer: 150841294#kUDSR