Haus zum Kauf 795.000 € 11 Zimmer 243 m²<br/>Wohnfläche 477 m²<br/>Grundstück Stauffacher Weg 1 Lierenfeld Düsseldorf 40231

Monat
11Zimmer
243 m²Wohnfläche
477 m²Grundstück

Erkan Kurter

Kurter Immobilien & Finanzierungen

ZENTRALE LAGE IN DÜSSELDORF - MFH ALS SOLIDE KAPITALANLAGE

Im zentral gelegenen Stadtteil Lierenfeld finden Sie unser solides Mehrfamilienhaus, bestehend aus sechs vermieteten Einheiten, einer Garage und vier Außenstellplätzen, von denen sich jeweils zwei hintereinander vor der überlangen Garage befinden. Das Mehrfamilienhaus von 1965 wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert. Das Haus ist mit einer Wärmedämmfassade und Kunststoff-/ Isolierglasfenstern ausgestattet. Von der grösseren Erdgeschoss Wohnung haben Sie einen Zugang zum Gartengrundstück in West Ausrichtung. Ein gepflegter Vorgarten rundet das positive Gesamtbild ab! Im Kellergeschoss stehen Stellflächen für Waschmaschinen/ Trockner zur Verfügung. Die sechs Einheiten haben Grössen von ca. 19 qm bis hin zu ca. 89 qm Fläche. Es befinden sich im Haus zwei Einheiten im Souterrain, zwei Wohnungen im Erdgeschoss, eine Wohnung im ersten Obergeschoss und eine im Dachgeschoss.

Die aktuelle Jahresnettomiete liegt bei 38.520,- Euro.
Die 75 qm EG Wohnung mit Gartenzugang kann kurzfristig geleert werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil, Garten

Lage

Stauffacher Weg 1, Lierenfeld, Düsseldorf (40231)

Unser Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch zentral! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist fussläufig zu erreichen. Die Autobahn ist sehr gut zu erreichen. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 10 Minuten in die Innenstadt!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

795000 €

3.271,60 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis gerechnet

Planung leicht gemacht

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3.271,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.928 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.640 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Herr KURTER freut sich auf Ihren Anruf unter 0172 2668823!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Ausstattungsgegenstände im Grundriss dienen ausschließlich zur Illustration!
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kurter Immobilien & FinanzierungenGewerblicher Anbieter

Bruhnstr. 1, 40225 Düsseldorf

Partnerschaft

Erkan KurterDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gvxu5v

Referenznummer: VK2302