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299000 €
3Zimmer
109 m²Verkaufsfläche

Herr Nils Rademacher

Rademacher Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Eine klangvolle Gelegenheit in Buxtehude

Ein Haus mit Geschichte
Ursprünglich wurde das Haus in der Buxtehuder Altstadt für die Feuerwehr errichtet und hat dem Zug I der Freiwilligen Feuerwehr bis Ende der 1990er Jahre ein Zuhause gegeben.

Die Räumlichkeiten
Seit dem Umbau im Jahr 2000 wurde die Fläche von einem Musikgeschäft genutzt. Hier wurden Musikinstrumente verkauft, verliehen, repariert und in zwei schallgedämmten Proberäumen getestet. Insgesamt stehen Ihnen rund 110m² zur Verfügung, die sich aufteilen in einen kleinen Bürobereich / Teeküche und angrenzendes WC. Zwei Proberäume sowie der große Verkaufsraum.
Gemäß der Teilungserklärung ist "jede gewerbliche/berufliche Nutzung zulässig, soweit öffentlich-rechtliche Bestimmungen nicht entgegenstehen". Möglich sind insbesondere Läden, Praxen, Büros, Geschäfte usw."

Die wichtigsten Daten
Nutzfläche: rd. 109 m²
Fensterfront ca. 9 m
Deckenhöhe ca. 3,10m
- 1 WC
- Büroraum mit Kleinküche
- 2 Proberäume (schallgedämmt)

- Hausgeld (Abrechnung 2023) 2.892,82 €
Davon umlagefähig (2023) 1.744,02 €

Baujahr
Gebäude Teil 1 1927
Gebäude Teil 2 1978
Umbau und Nutzungsänderung 2000
Miteigentumsanteil 1399/10.000