Wohnung zum Kauf 100.000 € 2 Zimmer 46,8 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Cotta (Cossebauder Str.) Dresden 01157

Monat
2Zimmer
46,8 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Christian Franke

Interinvest Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in historischem Kulturdenkmal

Verlockende Gelegenheit: Charmante Dachgeschoss-Wohnung in historischem Kulturdenkmal!

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sorgfältig restaurierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, das im Jahr 1910 erbaut und 1999 saniert wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 47m² bietet die hier angebotene Wohnung ein behagliches und zugleich geräumiges Ambiente, welches bereits seit 2013 vermietet ist. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Verbindung zwischen den Räumen. Vom Flur aus sind alle Zimmer bequem erreichbar, was eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht.

Die charmante Dachgeschoss-Atmosphäre verleiht diesem Zuhause einen besonderen Reiz und bietet zugleich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch eine Hommage an die Geschichte. Das Gebäude ist ein eingetragenes Kulturdenkmal, was das besondere Flair und die Einzigartigkeit dieser Immobilie unterstreicht.

Die aktuelle IST-Jahresnettokaltmiete beträgt 3660,00€ p.a.
Durch eine Entwicklung des Mietpreises kann eine SOLL-Jahresnettokaltmiete von 4260,00€ p.a. erzielt werden.

Sichern Sie sich jetzt die Chance, diese begehrten Dachgeschoss-Wohnung zu erwerben, die den perfekten Mix aus historischem Erbe und modernem Wohnkomfort bietet.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Cotta (Cossebauder Str.), Dresden (01157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie das Viertel Cotta: Ein charmanter Stadtteil in Dresden

Dieses idyllische Viertel vereint gekonnt eine reiche Geschichte mit modernem Lebensstil. Cotta begeistert mit seiner erstklassigen Lage, nur eine kurze Fahrt vom Stadtzentrum Dresdens entfernt.

Die Architektur reicht von traditionellen Villen und historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnungen.

Die Nähe zu Grünflächen wie dem Großen Garten und dem Elbufer ermöglicht es, die Natur zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung zu schätzen.

Lokale Geschäfte, Cafés und kulturelle Einrichtungen verleihen diesem Viertel eine pulsierende Atmosphäre und bieten ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl für Einwohner jeden Alters.

Die zentrale Lage der hier angebotenen Wohnung ermöglicht also eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

100000 €

2.137,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.660,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

1.932 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges
[URL="https://www.interinvest.immo/immobilie/charmante-2-zimmer-wohnung-in-historischem-kulturdenkmal/"]Website besuchen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 10, modernisiert: 1993, Distanz zum Flughafen: 13.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.2, Distanz zum Bus: 5.04

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Anbieter der Immobilie

Interinvest Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Markgrafenstraße 3, 39114 Magdeburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian FrankeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7a954

Referenznummer: InterInvest-1798