Einfamilienhaus zum Kauf

115000 €115.000 €1.064,81 €/m²

Finanzierung ab 462 €/Monat

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108 m²Wohnfläche

1.409 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Falkstr. 6, Elster, Zahna-Elster (06895)

Gemütliches freistehendes Einfamilienhaus am Ortsrand von Elster an der Elbe

Wir bieten dieses ruhig, in einer 30iger Zone gelegene freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf an. Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und wurde durch die Eigentümer vollständig beräumt. Es verfügt über einen riesigen Garten. Die ca. 100 Meter hinter dem Haus verlaufende Bahnlinie ist sehr gut saniert, sodass vorbeifahrende Züge nicht als störend empfunden werden.
Am Objekt selbst wurden in der Vergangenheit kaum Sanierungen vorgenommen. So befinden sich z.Bsp. im Großteil des Hauses noch alte Fenster. Lediglich straßenseitig wurden im Jahr 2001 insgesamt 3 Kunstofffenster mit Isolierverglasung verbaut.Insgesamt macht das Haus einen sanierungsbedürftigen Eindruck.

+ 1.409m² großes Grundstück
+ großer Garten mit Carport und Garage
+ ca. 108qm Wohnfläche
+ Schornsteinschlüsse vorhanden (für z.Bsp. gemütlichen Holzofen)
+ voll unterkellert mit Heizraum und diversen Abstellmöglichkeiten
+ 1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
+ Zentralheizung mit Öl (Bj. 1996)
+ straßenseitig Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien
+ gartenseitig noch alte Holzfenster mit Einfachverglasung
+ Elektrik ziemlich veraltet
+ Bad mit Badewanne und separates WC (könnte als ein gemeinsames großes Bad umgebaut werden)

***Raumaufteilung***

Erdgeschoss:
+ Fur und Diele (ca. 11qm)
+ Bad mit Wanne + Bad mit WC + kl. Flur (ca. 8qm)
+ Küche (ca. 15qm)
+ Zimmer 1 (ca. 18qm)
+ Zimmer 2 (ca. 16qm)

Dachgeschoss
+ Flur (ca. 6qm)
+ Zimmer 3 (ca. 14qm)
+ Zimmer 4 (ca. 11qm)
+ Zimmer 5 (ca. 8qm)
+ WC (ca. 2qm)

Elster (Elbe) ist ein Ortsteil der Stadt Zahna-Elster und liegt landschaftlich reizvoll an den Elbauen. Über die durch Elster führende B187 erreicht man einerseits nach ca. 15km die Lutherstadt Wittenberg und andererseits nach etwa 10km die Stadt Jessen.

Der wunderschöne Ort Elster (Elbe) mit seinen 2.100 Einwohnern verfügt über einen Bahnhof, eine Kita sowie Grundschule, Sekundarschule, Jugendclub, Apotheke, Zahnarzt, Hausarzt, Supermarkt, Bäcker, Metzger, Eisdiele und Restaurant direkt an der Elbe. Gerade viele junge Familien schätzen diese bevorzugte Wohnlage.

An der lediglich 500m entfernten Elbe lässt es sich prächtig spazieren und flanieren und Ausflugslokale laden zum Verweilen ein. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof ist ca. 1km entfernt.

Haftungshinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers/Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann naturgemäß nicht übernommen werden. Es obliegt dem Interessenten/Erwerber, sich über die Richtigkeit der Angaben zu vergewissern.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird zur Besichtigung vorgelegt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung