Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

745000 €745.000 €1.177 €/m²

Finanzierung ab 3088 €/Monat

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27Zimmer

632,7 m²Wohnfläche

579 m²Grundstück

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Südwall 33, Stendal, Stendal (39576)

Historische Backsteinhaus sucht neuen Eigentümer!

Im Zentrum der schönen Stadt Stendal befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus.

Auf 4 Etagen und insgesamt 632,7m² Wohnfläche verteilen sich 10 Wohneinheiten.

EG:
- 3 Zimmer Wohnung, 62,9 m²
- 4 Zimmer Wohnung, 80,4 m²
1 OG:
- 3 Zimmer Wohnung, 74,9 m²
- 4 Zimmer Wohnung, 87,7 m²
2 OG:
- 3 Zimmer Wohnung, 75,8 m²
- 4 Zimmer Wohnung, 88,6 m²
DG:
- 2 Zimmer Wohnung, 50,0 m²
- 1 Zimmer Wohnung, 24,7 m²
- 1 Zimmer Wohnung, 36,2 m²
- 2 Zimmer Wohnung, 51,5 m²

Alle Wohnungen sind mit einem Balkon und einem Kellerabteil ausgestattet.

Die Wohneinheiten sind allesamt vermietet und erzielen derzeit eine
Jahresnettokaltmiete von 48.129,00 Euro
Hier besteht das Potenzial, die IST-Miete durch Mieterhöhung zu steigern. Die letzten Mieterhöhungen fanden im Jahr 2018 statt.

Die Grundstücksgröße beträgt 579 m². Bestehend aus einem kleinen Hinterhof für Mülltonnen und Fahrräder, und 2 Gartenabteile für die Mieter. Derzeit werden die Gärten von 2 Mietparteien unentgeltlich genutzt.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stendal. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den Rest der Stadt. Auch der nächste Hauptbahnhof ist nur 5 Fahrminuten entfernt, von wo aus Sie bequem weiterreisen können.

Die Autobahn ist in ca. 45 Fahrminuten zu erreichen, was ideal für Pendler ist. Der nächste Flughafen ist in etwa 90 Fahrminuten zu erreichen.

Die Umgebung der Immobilie bietet eine angenehme Wohnumgebung mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Immobilie selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Wohnraum für Familie, Pärchen oder Singles. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Garten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien.

Insgesamt bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte Wohnfläche: 632,70 m², vermietbare Fläche: 632,70 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen