Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 395.000 € 24 Zimmer 627 m²<br/>Wohnfläche 570 m²<br/>Grundstück Mittweida Mittweida 09648

Monat
24Zimmer
627 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück

Herr Tamás Pásztor

Immobilienservice Großer

Mehrfamilienhaus am Stadtpark - Kapitalanlage in der Hochschulstadt!

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage am Stadtrand.

Das Gebäude verfügt über 4 Etagen zzgl. Dachboden und Keller.

Die Mietpreise im Objekt befinden sich auf aktuellem Mietpreisniveau.

Die aktuellen SOLL-Nettomieteinnahmen betragen 36.909,- Euro pro Jahr.
3 Einheiten stehen aktuell leer.

Die Bäder der Wohnungen sind gefliest und mit Dusche ausgestattet.

Teilweise wurde in den Wohnungen seitens des Verkäufers eine EBK bereitgestellt.

In den Wohnbereichen ist überwiegend Laminat verlegt.

Das Gebäude weist Sanierungsrückstau auf. So wäre die Heizung zu erneuern, das Dach zu reparieren, sowie eine Wohnung im DG instand zu setzen. Die geschätzten Sanierungskosten belaufen sich auf ca. 75.000,- Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Mittweida, Mittweida (09648)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Ost-Teil von Mittweida. Gute Verkehrsanbindung. Das Objekt liegt in einer Seitenstraße. Sehr ruhig gelegen und Blick ins Grüne. Der Stadtpark befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Mitttweida ist eine Hochschulstadt in Sachsen, zentral gelegen zwischen Dresden, Chemnitz und Leipzig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

629,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.997 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Rechtliches zum Energieausweis:
Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Mietvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Immobilienservice GroßerGewerblicher Anbieter

Neustadt 25, 09648 Mittweida

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tamás PásztorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dmz65d

Referenznummer: V-M-VK-MW-045