Wohnung zum Kauf

186000 €186.000 €3.000 €/m²

Finanzierung ab 623 €/Monat

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2,5Zimmer

62 m²Wohnfläche

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Zehlendorf, Berlin (14167)

Die hier angebotene, vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines ca. 1929 im Süden von Berlin-Zehlendorf errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Alle Räume sind von einem kleinen Flur aus begehbar, die Küche verfügt über eine Einbauküche und einen kleinen Erker. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ca. 2016 ist die Wohnung umfangreich renoviert worden, inklusiv neuer Fußböden, Einbauküche, teilweise Badezimmersanierung und Malerarbeiten.
Seit ca. 2016 ist die Wohnung an den derzeitigen Mieter vermietet.
Mieteinnahmen ca. 7.338 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 173 € im Monat inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung, die Kosten für die Gasversorgung trägt der Mieter direkt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Die Angaben (Stand: September 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen nach Absprache mit dem Mieter gerne zur Verfügung.

Berlin-Zehlendorf Süd ist ein besonders begehrter Stadtteil, bekannt für seine idyllische und grüne Umgebung. Der Bezirk zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von weitläufigen Parks und Seen bis hin zu verschiedenen Sport- und Kultureinrichtungen. Die Verkehrsanbindung in Zehlendorf Süd ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien und die S-Bahn sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Teile Berlins. Die Nähe zur Stadtautobahn erleichtert zudem die Anreise mit dem Auto. Trotz der guten Anbindung bewahrt der Bezirk seinen ruhigen und entspannten Charakter, was ihn zu einem der attraktivsten Wohngebiete der Hauptstadt macht. Unmittelbar in der Nähe der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle. Zehlendorf Süd bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Kombination aus erstklassiger Infrastruktur, reichhaltigem Freizeitangebot und einer grünen, ruhigen Umgebung macht diesen Stadtteil besonders lebenswert und attraktiv für Familien sowie Senioren. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Der Heinrich-Laehr-Park, die Stadtgrenze zu Teltow und Kleinmachnow sowie der Teltowkanal befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen