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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
860000 €5.059 €/m²
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
1.752 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Robert Böttger
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Traumhaftes Einfamilienhaus in massiver Bauweise

Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein bezauberndes Einfamilienhaus im Bungalowstil, dass bereits beim ersten Anblick Ihr Herz höher schlagen lässt. Dieses charmante Zuhause, im Jahr 1995 erbaut und 2003 durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert, bietet Ihnen auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1752 m² eine wahre Oase der Ruhe und Geborgenheit.

Ein Gefühl von Wärme und Wohlbefinden durchströmt Sie, sobald Sie den Wohnbereich betreten. Die edlen Granit-, Parkett- und Fliesenböden strahlen Eleganz aus und die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, die jeden Schritt begleitet. Die beeindruckende Deckenhöhe von 2,90 m verleiht den Räumen eine luftige Weite und lässt das Sonnenlicht frei hereinströmen.

Im Wintergarten, der mit einer Klimaanlage und elektrischem Sonnenschutz ausgestattet ist, können Sie die Natur das ganze Jahr über in vollen Zügen genießen. Gönnen Sie sich hier an einem Sommerabend ein Glas Wein & beobachten Sie den Sonnenuntergang - oder an kalten Wintertagen gemütlich eingekuschelt die Schneeflocken vor den großen Fenstern.

Die moderne Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Hier können Sie mit Ihren Liebsten kochen, lachen und unvergessliche Momente teilen. Die zwei luxuriösen Bäder und die private Sauna bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag, während der offene Kamin im Wohnzimmer eine behagliche Atmosphäre schafft und romantische Abende vor dem knisternden Feuer ermöglicht.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der wie eine grüne Oase wirkt. Auf der weitläufigen Terrasse, die ca. 100 m² umfasst, können Sie entspannen und die Natur genießen. Das große Gartenhaus, ausgestattet mit einer Toilette und einem Pumpenraum, bietet zusätzlichen Komfort. Der eigene Brunnen und die gärtnerisch angelegte Umgebung machen diesen Garten zu einem kleinen Paradies.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • voll klimatisiert

Lage

Klausdorf, Am Mellensee (15838)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Lage "Am Mellensee" im Ortsteil Klausdorf bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Naturnähe und guter Erreichbarkeit. Klausdorf gehört zur Gemeinde Am Mellensee im Landkreis Teltow-Fläming, südlich von Berlin, und zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus.

Klausdorf liegt direkt am Ufer des Mellensees, einem der schönsten Seen der Region, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Angeln, und Bootfahren bietet. Umgeben von dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen, eignet sich die Umgebung hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen. Die reizvolle Landschaft und die reiche Flora und Fauna machen den Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Klausdorf gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B101 und die nahegelegene Autobahn A10 sorgen für eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt Berlin und das umliegende Brandenburg. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Klausdorf regelmäßig mit den umliegenden Städten und Gemeinden, was den Alltag auch ohne eigenes Fahrzeug angenehm gestaltet.

Die Gemeinde Am Mellensee und speziell Klausdorf bieten eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Vereine und lokale Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für Groß und Klein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen, die eine komfortable Wohnsituation gewährleisten.

Die Lage "Am Mellensee" in Klausdorf verbindet die Vorzüge des Lebens in der Natur mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Alltag, zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
860000 €
5.058,82 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.058,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.007 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.947 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen eine finanzielle Lösung anbieten zu können, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Durch die Zusammenarbeit mit unseren erstklassigen Finanzierungspartnern der Deutschen Bank, können wir Ihnen eine flexible und unkomplizierte Finanzierung anbieten, die Ihnen die Umsetzung Ihrer Träume und Ziele ermöglicht. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre finanziellen Ziele erreichen! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr. 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Robert BöttgerDein Kontakt
Online-ID: 2femd5v
Referenznummer: 43130104-058667
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