Mehrfamilienhaus zum Kauf 999.000 € 8 Zimmer 241,7 m²<br/>Wohnfläche 1.364 m²<br/>Grundstück Alt-Endenich Bonn 53115

Monat
8Zimmer
241,7 m²Wohnfläche
1.364 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

AKB Immobilien

Wohn- und Geschäftshaus mit großem Gartengrundstück in Bonn-Endenich (TOPLAGE!)

Das beidseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich ca. 1863 erbaut. In den Jahren ca. 1975, ca. 1989 und ca. 1980 erfolgten Umbaumaßnahmen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 241,72 qm. Aktuell ist eine Wohnung von zwei vermietet.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.364 qm. Das Herzstück dieses Anwesens befindet sich hinter dem Haus: ein traumhaft großes Grundstück!

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Kabelanschluss
vermietet
voll erschlossen

Lage

Alt-Endenich, Bonn (53115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Endenich ist ein Ortsteil im Westen der Bundesstadt Bonn mit rund 12.500 Einwohnern und gehört zum Stadtbezirk Bonn.

Sehenswürdigkeiten:
- Die Marterkapelle am Fuße des Kreuzbergs
- Burg Endenich, heute Sitz der Stadtteilbibliothek

Das Objekt befindet im beliebten Bonner Stadtteil Endenich. Der Bonner Stadtteil bietet einen sehr hohen Wohnwert: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und die bekannte Endenicher Kulturmeile befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Kreuzberg lädt zum Spazierengehen ein. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen in alle Richtungen sind direkt und sehr zügig zu erreichen.

In wenigen Minuten erreichen Sie das Bonner Stadtzentrum, die Universität und die Hofgartenwiese sowie den Bahnhof. Schöne Restaurants, Boutiquen und Bars sowie die Nähe zum Rhein tragen zu einem hohen Wohnwert und zur Beliebtheit des stark durchgrünten Stadtviertels bei. Sehr gute Verkehrsanbindungen an das umliegende Autobahnnetz und an den öffentlichen Personennahverkehr sind ein weiterer Pluspunkt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1863
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

999000 €

4.132,88 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.
7,14 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.)

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.389,40 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.132,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.896 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.500 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Die Angaben wurden vom Verkäufer nach bestem Wissen und Gewissen gemacht! Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AKB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Am Kolbenrasen 8, 36367 Wartenberg