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Wohnung zum Kauf
159000 €2.789 €/m²
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
2.Geschoss

City Immobilien GmbH
Herr Uli Kammerer
City Immobilien GmbH

Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in Schirmitz

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57m² bietet komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage in Schirmitz. Die Gemeinde Schirmitz zeichnet sich durch seine beschauliche Atmosphäre, gesäumt von Einfamilienhäusern und Naturanlagen, sowie eine gute Anbindung an Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel aus.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem Gebäudeteil mit nur acht Wohneinheiten, was ein angenehmes Wohnklima und Privatsphäre gewährleistet. Sie verfügt über einen Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen. Innen erwarten Sie helle Räume mit Laminat- und Fliesenböden, ein Badezimmer mit Badewanne und praktischen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Einen PKW kann man sicher in der eigenen Garage im Haus abstellen. Die Vermietung der Wohnung ist seit Dezember 2023 stabil mit einer Kaltmiete in Höhe von 520 Euro, was sie besonders für Anleger interessant macht.

Nur etwa zwei Kilometer entfernt finden Sie die nächste Autobahnauffahrt, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sicherstellt. Des Weiteren bietet der Ort eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der nächsten Bushaltestelle rund 300 Meter entfernt. Die Nähe zu alltäglichen Einrichtungen ist ein weiterer Vorteil dieser Lage. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur circa eineinhalb Kilometer entfernt. Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Schirmitz und weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Für die Freizeitgestaltung sind Sportvereine und eine Mehrzweckhalle in weniger als einem Kilometer Entfernung vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • 2. Geschoss

Lage

Schirmitz (92718)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schirmitz ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab mit ca. 1.940 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Die Gemeinde Schirmitz ist mit ihrer Anbindung an die Bundesstraßen B470 und B22 sowie die A93 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Regensburg befindet sich ungefähr 83 km südlich von Weiden und ist ebenfalls durch die Anbindung an die A93 schnell erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt in etwa 200 km. Der Bahnhof Weiden in der Oberpfalz ist ca. 3km entfernt, von welchen man an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden.

Unser Ansprechpartner Herr Uli Kammerer stellt Ihnen diese tolle Wohnung gerne näher in einem persönlichen Gespräch vor.
Vereinbaren Sie hierzu unter der Tel. Nr.: 0961/84-261 einen Termin mit Ihm.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
159000 €
2.789,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.789,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.977 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.158 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

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City Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wörthstraße 9 , 92637 Weiden
Herr Uli KammererDein Kontakt
Online-ID: 2gwb45e
Referenznummer: 4061
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