Wohnung zum Kauf

340000 €340.000 €

Finanzierung ab 1132 € / Monat

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3Zimmer

92 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Nord II, Jena (07743)

Die zum Verkauf stehende ETW wurde 1999 neu auf einem bereits bestehenden Gebäude aufgesetzt. Bei der Generalsanierung des gesamten Gebäudes entstanden
9 weitere Wohneinheiten.
Die 3-Raum-Wohnung hat eine Wohnfläche von 92 m² und wird mit Fernwärme beheizt. Die Diele öffnet sich zur gemütlichen Küche, auf der Gegenseite befindet sich ein Lagerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Man kann jedoch auch den gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum im Untergeschoss nutzen.
Aus dem großzügig gebauten Wohnzimmer gelangt man durch die beiden zweiflügligen Glastüren auf einen herrlichen Süd-Balkon mit Sonnenmarkise.
Der zweite Wohnraum, als Schlafzimmer konzipiert, hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Ein dritter Wohnraum kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
In zwei Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt, im dritten ein Korkfußboden.
Das 2019 neu sanierte Bad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, extra großem Waschbecken sowie zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung.
Alle Zimmer besitzen ein individuell einsetzbares Be- und Entlüftungssystem mit Wärmetauscher.
Große Fensterfronten erzeugen sehr schöne helle Wohnräume.
Diverse Möbel in einigen Räumen können inklusiv übernommen werden.
Im Untergeschoss steht für die Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung.
Eine Trinkwasser-Entkalkungsanlage wurde hier ebenfalls neu eingebaut.
Zum Gebäude führt eine private Zufahrtsstraße. Es gibt auf dem Grundstück Carportplätze für Eigentümer und Mieter sowie Parkplätze für Besucher.
Das parkähnlich angelegte Grundstück hat eine Fläche von 3600m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Geselligkeit.
Ein Hausmeister kümmert sich um Haus und Grundstück. Für die Bewässerung der großen Parkanlage wurde eine Regenwasserzisterne mit 8m³ Fassungsvermögen eingebaut.
Wenn Sie die Wohnung vermieten möchten, kann eine Netto-Kaltmiete von 12.200,00 € p.a. erzielt werden.

Die ETW befindet sich in Jena-Nord. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl in einem Umkreis von ca. 500 m bis 1 km vorhanden und sehr gut erreichbar. Ebenfalls fußläufig sind Haltestellen des ÖPNV (Bus und Straßenbahn) zu erreichen.

Fakten zur Eigentumswohnung Wohnfläche:92 m²
Jahreskaltmiete: Soll 12.200,-€
Zustand: Wohnung und Haus sehr gepflegt, in hervorragendem Zustand
Energieausweis:
Verbrauchsausweis / 58,8 kWh/(m²a) / Fernwärme / Baujahr 1995/ EnEK: B
Modernisierungsstand: 1999 Sanierung gesamtes Haus, Aufstockung mit neuem Dachgeschoss
Besonderheiten:
Eine Carport-Stellfläche für einen PKW gehört zur Wohnung
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten im Umkreis von ca. 500 m bis 1 km erreichbar. Haltestellen des ÖPNV fußläufig
Vermietungsstand: frei, sofort vermietbar oder selbst nutzbar
Erschließung: komplett erschlossen
Hausanschlüsse: Strom, Wasser/Abwasser, Heizung, Telefon/Internet, SAT-TV
Besichtigungstermine Bei Interesse an weiteren Informationen sowie Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte über den Kontaktbutton oder rufen mich an.
Für weitergehende Informationen oder eine Terminvereinbarung benötige ich Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse und Telefonnummer. Vielen Dank.
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Serviceleistungen: Hausmeister