Mehrfamilienhaus zum Kauf 960.000 € 400 m²<br/>Wohnfläche (Alt-) Siegen - Kernband Siegen 57072

Monat
400 m²Wohnfläche

Herr Pablo Corallo

Corallo Immobilien (eXp Realty Germany GmbH)

Besonderes Renditeobjekt in Siegen

Ich lade Sie ein, sich das attraktive Angebot eines besonders stimmungsvollen Gebäudes in Siegen anzuschauen.
Seine Geschichte beginnt in den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts, als es in einer Kombination aus nachhaltiger Bauweise und einzigartigem Stil errichtet wurde.
Das gemeinsame Ziel von Architekt und Investor führte zu einem Gebäude, das technisch gut instandgehalten wird und durch seinen Geschmack das Auge erfreut.
Viele Jahre lang stand das Gebäude unter Denkmalschutz, aber diese Merkmale wurden jetzt entfernt. Auf diese Weise können alle Änderungen vorgenommen werden, die den persönlichen Bedürfnissen des neuen Besitzers gerecht werden.
Das Gebäude verfügt über 14 Zimmer, 6 Bäder und ein großzügiges Treppenhaus. Außerdem sind 3 Garagen und Parkplätze am Straßenrand vorgesehen, um das Parken für Bewohner und Besucher zu erleichtern.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gut durchdachte und ästhetisch gepflegte Anlage rundherum.
Der Anbau kann sowohl als eigenständige Wohnung als auch als Schlafbereich oder Büro genutzt werden.

Mieteinnahmen auf Anfrage
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

(Alt-) Siegen - Kernband, Siegen (57072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der lebhaften Stadt Siegen, nur einen kurzen Spaziergang von rund 1,2 Kilometern vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Diese zentrale Lage bietet zukünftigen Bewohnern sowohl unmittelbaren Zugang zu den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens als auch die Ruhe eines etablierten Wohngebiets. Die Nähe zur Autobahn, die in nur etwa 1,75 Kilometern erreicht werden kann, gewährleistet zudem eine hervorragende Anbindung für Pendler und Reisende. Siegen selbst ist bekannt für seine reiche kulturelle Geschichte und bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Diese Immobilie ist somit ideal für Investoren, die von der attraktiven Lage in der dynamischen Region Südwestfalen profitieren möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

960000 €

2.400 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.120 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.488 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 535,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Flughafen: 10.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 1.75, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 1.17, Distanz zur Hauptschule: 1.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Corallo Immobilien (eXp Realty Germany GmbH)Gewerblicher Anbieter

Lerchenweg 23 A, 47589 Uedem

Partnerschaft

Herr Pablo CoralloDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn6y5y

Referenznummer: 1409