Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

650000 €650.000 €2.167 €/m²

Finanzierung ab 2469 €/Monat

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7Zimmer

300 m²Wohnfläche

980 m²Grundstück

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Griesbach, Griesbach (94419)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus!

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Lage in einer ruhigen Wohngegend (Tempo 30 Anliegerstraße) und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Eleganz. Das Highlight dieses Anwesens ist der Innenpool mit direktem Zugang zur großen überdachten Terrasse mit wunderschönem Blick auf den top gepflegten Garten, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter offener Wohn-, Ess-, Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Das moderne Bad mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch und großzügiger Dusche, sowie ein neues separates Gäste-WC im Eingangsbereich befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, das mit Fußbodenheizung und Heizkörpern beheizt werden kann. Die Fenster wurden 2020 mit Dreifachverglasung erneuert.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume, WC, 2 großzügige Balkone und große Fensterflächen, die ebenfalls 2020 mit Dreifachverglasung ausgestattet wurden.
Für eine eventuelle Teilung der Wohnfläche in zwei Wohneinheiten sind Wasser und Abflussrohre für eine zusätzliche Küche und Bad vorhanden.

Das Haus und die Doppelgarage sind voll unterkellert und bietet Platz für zusätzlichen Wohnraum, Lagerplatz, Hobbywerkstatt und Heizungsraum. Ein Bad mit offener Dusche incl. Waschbecken und ein kleiner Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Der komplette Kellerbereich ist mit Heizkörpern ausgestattet.

Die großzügige Doppelgarage sowie der Garagenvorplatz, der zusätzlich Parkmöglichkeiten bietet, runden das Anwesen ab.
Mit geringem Aufwand könnte das Wohngebäude auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Eine große Dachfläche ermöglicht die Anbringung einer Solaranlage z.B. als Unterstützung für Pool und Brauchwasser etc.

Dieses Haus ist ein wahres Juwel und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 435,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen