Wohnung zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 6. Stock<br/>Geschoss Fulerum Essen / Fulerum 45149

Wohnung zum Kauf
179000 €
3Zimmer
94 m²Wohnfläche
6. StockGeschoss
Fulerum, Essen / Fulerum (45149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Jörg Lindner

Lindner Immobilien

Preise

Kaufpreis

179.000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

274 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche

Sanierungsbedürftige Wohnung mit Balkon und Aufzug in Essen-Haarzopf / Fulerum!

Wir freuen uns, Ihnen diese Eigentumswohnung mit Potential in Essen-Haarzopf / Fulerum anbieten zu können!
Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines größeren Mehrfamilienhauses, welches 1975 erbaut wurde. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über circa 94 m2 Wohnfläche, die sich auf folgende Räumlichkeiten verteilen:
- großes Wohnzimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kinder- / Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- großer Balkon (anteilig in der Wohnfläche enthalten)
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Bäder, Oberböden und Elektrik sollten erneuert werden. Wohn-und Schlafzimmer verfügen über Teppichboden, im Kinderzimmer liegt Parkett. Die Flure, Küche und Bäder sind gefliest. Die Balkone am Haus sind gerade frisch saniert worden und präsentieren sich modern und freundlich. Eine Markise ist vorhanden. Vom Balkon aus hat man einen herrlichen Weitblick über Haarzopf.
Sie erreichen die Wohnung barrierearm über einen Aufzug. Vom Aufzug bis zur Wohnung sind noch ein paar Treppenstufen vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Eine Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine / Trockner befindet sich in der Abstellkammer. Das Hausgeld für die Wohnung (inkl. Rücklagen und Heizkosten-Vorauszahlung) beträgt zur Zeit 274,00 €. Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Partnerservices

Lage

Sehr gefragte Lage im beliebten Stadtteil Essen-Haarzopf gegenüber des Süd-West-Friedhofs und in der Nähe des Nachtigallentals, das die Stadtteile Haarzopf und die Margarethenhöhe verbindet. Die "Neue Mitte" Haarzopf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Das "Rhein-Ruhr-Zentrum" befindet sich ebenfalls in der Nähe und kann fußläufig oder per Buslinie erreicht werden. Auch die sonstige Infrastruktur im Stadtteil ist sehr gut und die Verkehrsanbindung optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil punktet zudem durch den hohen Freizeitwert ind Form von vielen Grünflächen und einem insgesamt sehr angenehmen Wohnumfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Käufer-Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis zu zahlen, fällig nach Beurkundung.
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und trotz sorgfältiger Prüfung für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
HABEN SIE SELBST EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERÄUSSERN MÖCHTEN? Im Kundenauftrag suchen wir ständig Immobilien in verschiedenen Preis-und Lageklassen. Sprechen Sie uns gerne an und profitieren Sie von unserer fachgerechten Marktwerteinschätzung! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.76, Distanz zur Realschule: 1.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.03, Distanz zur Autobahn: 1.45, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.85, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 4.98, Distanz zur Hauptschule: 5.12