Wohnung zum Kauf

297000 €297.000 €4.068 €/m²

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3Zimmer

73 m²Wohnfläche

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Vösendorf (2331)

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Zum Verkauf gelangt eine entzückende 73m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 2001 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage im Seepark Vösendorf.  Sie befindet sich im EG und Hat einen direkten, eigenen Eingang.
Sie gliedert sich folgendermaßen:
Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein gemütliches Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und einen gemütlichen Couchbereich. Die voll ausgestattete Küche beinhaltet alle Geräte und ist räumlich gut in den Wohnbereich integriert.  Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten Raum zum Entspannen. Neben dem Schlafzimmer ist ein praktischer Schrankraum. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster ausgeführt, das WC ist extra. Im Abstellraum ist Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, hier befindet sich auch die Heiztherme.
Ein Kellerabteil mit 5 m² und ein eigener PKW Parkplatz (Nr. 10) gehören auch zu dieser Wohnung.
Der eigene Garten ist ca. 60 m² groß und bietet Platz für gesellige Runden mit Freunden und Familie, hier können Sie Auftanken und die warme Jahreszeit genießen.
Der bekannte See im Seepark steht Ihnen gegen Gebühr zur Verfügung. Hier haben Sie dann auch einen privaten Zugang.
Die Wohnung ist im Zustand von 2001 und muss renoviert und modernisiert werden.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* Wohnbereich mit guter Logistik
* Seebenützung gegen Gebühr möglich
* Kunststofffenster
* Sicherheitseingangstüre
* Insektenschutzgitter
* Innenrollos
* Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
* Sportplatz
* Schloss Vösendorf
* Vollwärmefassade
* Volksschule und Kindergärten in der Nähe
* Supermarkt in der Nähe
* Ärzte und Apotheke
* Bodyfit im Ort
* gute Verkehrsanbindung A2, S1, A23, Badner Bahn, Bus 266, Pottendorfer Linie
* SCS Nähe
* Wien Nähe
* uvm. 

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges
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[URL="https://studio.youtube.com/video/gi9OYc9Rfzk/edit"]Video 2[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 60,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen