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Wohnung zum Kauf
165000 €1.667 €/m²
3Zimmer
99 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Jan Ole Färber
Horst Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH

Großzügige Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Enger!

Kurzbeschreibung aktiv Objekt Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus, welches im Jahr 1994 in ruhiger Lage von Enger erbaut wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch großzügige Fenster viel Tageslicht einfängt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Der Balkon selbst bietet einen ansprechenden Blick über die umliegenden Wiesen und lädt zu entspannten Stunden im Kreise Ihrer Liebsten ein.
Weiter bietet die Wohnung eine separate Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Vollbad. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, welches an den Wohnungsflur angegliedert ist.
Ein privater Kellerraum bietet reichlich Abstellfläche, während der private PKW-Stellplatz für weiteren Komfort sorgt.
Sind Sie neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Besenkamp, Enger / Besenkamp (32130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Enger befindet sich im Südwesten des ostwestfälischen Kreises Herford und definiert sich mit ihren knapp über 20.000 Einwohnern als Mittelstadt.
Die Vielzahl von Freizeitangeboten, sozialen Einrichtungen und das Angebot mehrerer Schulformen vor Ort sind Besonderheiten, die die Stadt prägen.
Doch Enger hat noch mehr zu bieten: einen romantischen Stadtkern mit historischen Gebäuden, reizvollen Geschäften und Restaurants, die den Stadtbummel zu einem abwechslungsreichen Erlebnis werden lassen.
Im Radius von nur 500 Metern um den Stadtkern gibt es gleich drei Museen. Das Widukind Museum Enger entführt in den Mythos des Sachsenherzogs Widukind, im Gerbereimuseum kann man alles über die Herstellung des Leders erfahren und das Kleinbahnmuseum nimmt den Besucher mit auf eine nostalgische Reise in die Zeit der Eisenbahnromantik.
Enger liegt im Ravensberger Hügelland zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge. Wiesen, kleine Wälder und vor allen Dingen der Engersche Bruch mit dem Bolldammbach und den Feuchtbiotopen warten darauf, zu Fuß oder per Rad entdeckt zu werden.
Die nächstgelegenen Großstädte sind das rund 15 km südlich gelegene Bielefeld und das etwa 45 Kilometer westlich gelegene Osnabrück, welche aufgrund der ansprechenden infrastrukturellen Anbindung schnell erreicht sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
165000 €
1.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.666,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
930 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.900 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 2.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.44, Distanz zum Gymnasium: 2.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.07, Distanz zur Autobahn: 3.37, Distanz zum Bus: 2.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.88, Distanz zur Hauptschule: 3.95

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Horst Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbHGewerblicher Anbieter
Buschkampstraße 178, 33659 Bielefeld
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jan Ole FärberDein Kontakt
Online-ID: 2hmws56
Referenznummer: PB-BI-1225
Herr Jan Ole Färber
Horst Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH